Villa fra EDC

Sæbyvej 10

3000 Helsingør

3.245.000 kr.

3/5 rum, 133 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:15 - 10:45

Yderst velholdt parcelhus midt i Jyl­land­skvar­te­ret

Højtbeliggende i hjertet af Helsingørs populære Jyl­land­skvar­ter findes dette velholdte parcelhus på 133 kvadratmeter, dertil 34 kvadratmeter højloftet kælder. En villa som kun har haft én ejer. Villaen fremstår i en original og for det meste velholdt stand med mange autentiske detaljer bevaret. Huset har perfekt planløsning med 3 gode soveværelser, et stort bryggers, en smuk vinkelstue med overgang til havestue m pejs. Der er loft til kip i stort set hele huset. Boligen indeholder: Flot indgangsparti til en rummelig entré med masser ind­byg­nings­ska­be til overtøj og sko. Fordelingsgang fører til 2 virkelig gode børneværelser med indbyggede skabe samt et større for­æl­dresove­væ­rel­se med fuld skabsvæg. Dertil praktisk bryggers med egen indgang samt et flot fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche. Fra entre er der indgang til et flot spisekøkken med mulighed for at åbne op til et fantastisk og moderne køkkenalrum, samt til stor vinkelstue med glasdøre/-væg til en tilbygget havestue med pejs og smukke fliser. De smukke flet­par­ket­gul­ve i vinkelstue. Fra havestuen er der udgang til sydvendt terrasse og ugeneret have vendt mod sydvest. Fra havestuen fører en smuk vindeltrappe ned til en højloftet kælder med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Den er på nuværende tidspunkt indrettet med gildesal samt et et aflukket værksted og har direkte udgang til carporten. Huset fremstår ind­flyt­nings­klart og meget velholdt med mange flotte autentiske detaljer, som er værd at beholde eller bygge videre på. Sæbyvej er en mindre, meget fredelig og populær villavej i Jyl­land­skvar­te­ret med kort gåafstand til parkområdet Smørhullet. Derudover kort afstand til Øresund, skov, institutioner til børnene, Kyst­ba­ne­sta­tion, Helsingør motorvejen og Helsingør centrum. Leder I efter en sjælden mulighed for at bo i midten af Jyl­land­skvar­te­ret i en ind­flyt­nings­klar villa til en betalelig pris, skal denne bolig ses!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
30006533
Boligareal
133 m²
Kælder
34 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
3/5
Grundareal
539 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1971
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.544 kr.
Pris/m²
21.779 kr.
Pris
3.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
162 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.607 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.868 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Blom

Partner, ejendomsmægler, MDE

svi@edc.dk58 58 74 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50