Villa fra EDC

Plejeltvej 15, Havreholm

3100 Hornbæk

3.000.000 kr.

4/3 rum, 220 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 9:00 - 17:00

Historisk og charmefyldt ejendom fra 1837 - drømmen om at bo i en landsby

Velkommen til Plejeltvej 15, Havreholm - et unikt hjem med historie og charme. Denne smukke ejendom, opført i 1837, byder på et boligareal på 220 m² samt større udhus til opbevaring. Med sin placering i det idylliske Havreholm, lidt udenfor Hornbæk indbyder denne ejendom til fred og ro og stadig indenfor en kort køretur til ind­købs­mu­lig­he­der samt skoler og idræts­fa­ci­li­te­ter. Der er kun 5 km til Hornbæk havn, dejlige sandstrande samt masser af natur og skov med plantagen. Skal man mod København har man 10 mins kørsel til mo­tor­vejstil­kør­sel i Kvistgård.
Stor grund på 879 m² hvor man finder en skøn og solrig have med en stor træterrasse og herfra kan man nyde de sene aftenstimer samt fredfyldt udsigt til marker.

Fra man kommer ind af havelågen kan man fornemme ejendommens historie og nyde den aflukkede gårdsplads/forhave med brosten, flagstang og masser af grønne buske. Husets rummelige entre virker indbydende og herfra har man adgang til et et stort soveværelse, der tidligere har været en staldlænge. Med trappen op til 1 sal, finder man endnu et stort værelse, perfekt til børneværelse, gæster eller kontor. Husets samlingspunkt er den store opholdsstue der i årenes løb er åbnet op med loft til kip og stadig med fritliggende bjælker. Masser af charme, plankegulve og stor brændeovn i midten. Herfra har man videre adgang til stort spisekøkken med klinkegulve, udgang til træterrassen samt trappe op til endnu et stort værelse med repos foran. Husets køkken er ældre landkøkken med hvide låger, træbordplade og adgang til et spisekammer. Godt med bord- og skabsplads samt hårde hvidevarer.
Endnu en mindre entre til huset samt adgang til lyst og rummeligt badeværelse med bruseniche.

Ejendommen har bevaringsværdi med save-karakter 4.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
30006566
Boligareal
220 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
879 m²
Antal etager
1
Byggeår
1837
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.559 kr.
Pris/m²
13.333 kr.
Pris
3.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
167 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.229 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.766 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Hempler Toxman

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tht@edc.dk42 11 09 4658 58 74 27EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50