Villa fra EDC

Egedalen 23

3200 Helsinge

8/5 rum, 274 m²
Købsaftale underskrevet

Stråtækt ejendom på naturgrund direkte til Gribskov

På Egedalen 23 kan de nye ejere ikke bare se frem til en 274 kvadratmeter stor ejendom på en 3.661 kvadratmeter stor naturgrund, men også en beliggenhed, der er i særklasse.

Den stråtækte ejendom ligger for enden af en lukket vej og direkte til Gribskov. Én gang om ugen kommer renovationen, men ellers er der fuldstændig fred. Samtidig tager det via en skovsti tre minutter at gå til Kagerup Station med flere afgange i timen mod Helsinge og Hillerød.

Man kan med andre ord nyde morgenkaffen i selskab med det rige dyreliv og skovens dybe ro for en time efter at møde ind på kontoret i København.

Ejendommens hedder Orehøj og har en historie, der går tilbage til 1790. Senere er der i sagens natur moderniseret, ikke mindst i 1975, hvor der i et større for­ny­el­ses­pro­jekt blev bygget om og bygget til.

De mange kvadratmeter åbner hjemmet for den pladskrævende familie, ligesom der kan tænkes i at indrette en del af boligen til udlejning og eventuelt tiltrække kreative sjæle, som vil lade sig inspirere af charmen og naturens afstressende sprog på Orehøj.

Den lyse og landlige stil er al­le­steds­nær­væ­ren­de på boligens to plan, der også byder ind med god loftshøjde. Opvarmningen varetages af en varmepumpe, mens egen brænde fra naturgrunden kan sprede hyggelig varme i ejendommens pejseindsats og brændeovn.

Kontakt EDC for en mere information og en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.761 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
32301908
Boligareal
274 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
283 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
3.661 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Ombygget
1975
Energimærke
F
Liggetid
38 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Kjær Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

kkn.340@edc.dk40 38 99 1148 36 36 50EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11