Villa fra EDC

Gribskovvej 77

3200 Helsinge

2.850.000 kr.

3/2 rum, 120 m²

170 etagemeter stråtækt idyl

På Gribskovvej 77 er det ikke kun vejnavnet, der slår nærheden til skoven an. Ifølge den lokale overlevering har huset en fortid som sko­v­ar­bej­der­bo­lig. Flere tilhørende bygninger er opført med brug af lærke- og egetræ hentet i Gribskov. At komme afsted på de lange skovstier handler om få minutters gang. Selv den lokale Kagerup Station (med tog til Hillerød) ligger i skovkanten. Hjemme i bondehuset er der fra første sal kig hen over marker og hestefolde til skovens farvespil.
Mo­der­ni­se­rin­gen af bondehuset, der har en historie tilbage til 1800-tallet, er foretaget løbende over de seneste 25 år. Så gennemført er løftet, at nye ejere kan rykke lige ind og nyde den historiske stemning og den moderne komfort, der går hånd i hånd over husets godt og vel 170 etagemeter. På energisiden kan husets to brændeovne (én på hver etage) eventuelt suppleres med en luft-til-vand varmepumpe.
Omkring bondehuset er der gårdsplads til adskillige køretøjer, stort terrasseområde og en græsklædt have uden de store pligter. Én af de tilhørende bygninger er i dag værksted, men kan også indrettes som te­e­na­ge­af­de­ling, hjemmekontor, gårdbutik og meget mere.
Om beliggenheden: Godt 10 minutters kørsel til Hillerød. Omkring syv minutter til Helsinge. Foran bondehuset stopper skolebussen til Bjørnhøjskolen i Annisse Nord. Indkørsel til ejendommen sker fra den mindre trafikerede Kagerup Stationsvej, der fører til stationen - og til den nærliggende Gribskov.
Kontakt EDC for mere information og en fremvisning

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.761 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
32302065
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.027 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.378 kr.
Pris/m²
22.800 kr.
Pris
2.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.262 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.980 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66