Villa fra EDC

Kagerup Stationsvej 54

3200 Helsinge

4/3 rum, 123 m²
Købsaftale underskrevet

Velholdt hus i skovens ly - nær Kagerups lokaltog mod Hillerød

”Skovly” er navnet på ejendommen, og mere passende kan det ikke være, som huset på Kagerup Stationsvej 54 ligger direkte til Gribskov. Ja, så tæt på, at skovens farvepragt er al­le­steds­nær­væ­ren­de, hvad enten man er i køkkenet, slapper af i stuerne, nyder solen på terrassen eller hygger i haven.

Ganske unikt er skovens ly (og en hestefold som nabo) kombineret med nem adgang til byliv. Kagerup Stationsvej ender blindt ved Kagerup Station, hvorfra lokaltoget kører mod Hillerød. Fra hoveddøren er den samlede rejsetid til Hillerød således under et kvarter. Samme tid tager det i bil, mens køreturen fra ”Skovly” til Helsinge gøres på 10 minutter.

Huset er fra 1904 og opført i periodens lang­tids­hold­ba­re mu­rer­mester­kva­li­tet. Under det originale skifertag er murværket dekorativt, ligesom flere velbevarede detaljer sætter et charmerende præg indenfor.

Gennem årene er der passet meget omhyggeligt på huset, der blandt andet fremstår med opdateret køkken og badeværelse. På energisiden producerer sol­var­me­an­læg­get på taget varmt brugsvand, mens det er oplagt at lade oliefyret vige til fordel for en varmepumpe.

Husets badeværelse, spisekøkken, en stuer og tre værelser suppleres af værksted og bryggers i en tilknyttet og matchende mur­stens­byg­ning.

Haven er veltrimmet, enkel i sit udtryk og overlader det med floraens farver til skoven. Fra matriklen trædes der direkte ind i Gribskov med stier og oplevelser videre rundt i den nye Nationalpark Kongernes Nordsjælland.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.761 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
32302085
Boligareal
123 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
768 m²
Antal etager
1
Byggeår
1904
Energimærke
E
Liggetid
10 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Kjær Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

kkn.340@edc.dk40 38 99 1148 36 36 50EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11