Villa fra EDC

Nellerødvej 43

3200 Helsinge

2.995.000 kr.

3/2 rum, 65 m²

Nybygget hus med direkte kig mod Gribskov

Nybygget Topmoderne Tiny-house, med ekstra atelier/yogastudie/fuldisoleret m. gulvvarme!

Huset er bygget i 2021-2022, tegnet med inspiration fra Tiny Houses rundt om i verden, men unikt og helt sit eget i det færdige udtryk. Det skiferklædte træhus er opført med fokus på brug af CO2-venlige materialer og på at skabe et kva­li­tets­byg­ge­ri, der holder på den lange bane, også i detaljerne. Features er blandt andet gulvvarme, selv­re­gu­le­ren­de vinduer fra Velux Active, luft-til-vand varmepumpe og energimærke A.

Som det hører sig til i et Tiny House, er kvadratmeterne ikke mange, men pladsen optimalt udnyttet. Og så føles de knap 60 kvadratmeter beboelse af mere - takket være funktionelle løsninger, knap seks meter til loftet og store glaspartier, som lader blikket flyde frit mod mark og skov. Hertil kommer ekstra 40 kvadratmeter i en fritliggende bygning, der er velisoleret og med gulvvarme. Bygningen er i brug til opbevaring, men kan med et par vinduer konverteres til gæsteafdeling, kontor, stedet til den kreative hobby og meget mere.

Haven op mod de åbne marker er rig på biodiversitet og sommerfugle. Det lange kig til Gribskov er kombineret med nærhed til også Harager Hegn og Høbjerg Hegn. Med andre ord: et Tiny House med tilhørende landlig fred og storslåede na­tu­rom­gi­vel­ser.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.761 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
32302017
Boligareal
65 m²
Vægtet areal
75 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
580 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.048 kr.
Pris/m²
39.933 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
101 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.144 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.682 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66