Villa fra EDC

Østerdalen 2

3230 Græsted

2.495.000 kr.

4/3 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Utrolig gennemført kvalitetsvilla med mange gode detaljer!

Østerdalen 2 anbefaler vi på det varmeste til jer, der søger et rummeligt hus med en solbeskinnet have til, og som gerne tager en god adresse i Græsted med i købet.

Trods vejnavnets brug af ”dal”, ligger villaen højt i forhold til flere nabohuse. Resultatet er masser af lys i og omkring boligen, lange udsyn og 360 graders kig til den store himmel over Nordsjælland. Om beliggenheden lige et par stikord mere: På lukket vej. Via en gangsti blot 300 meter fra Græsted Station. Tæt på åbne landskaber. Nem adgang til byens indkøb, skole, børnepasning og øvrige tilbud.

Villaen er opført i 1969 og har gennem årene været ejet og beboet af familien, der fik boligen bygget. Det medfødte udtryk er i store træk bevaret, men samtidig er der passet godt på boligen. Nævnes her kan blandt andet skift af køkken i 2009 og for omkring fem år siden nyt tag på villaen, der forsynes af fjernvarme.

Rummeligheden handler om to plan, begge med 134 kvadratmeter. Altså i alt 268 etagemeter og blandt andet to badeværelser, store stuer og mange rum at brede sig over. Ikke bare i stueplan, men også i kælderen, hvor der tillige er plads til erhverv, vaskerum, værksted og garage.

Matriklen er en hjørnegrund med lysåben have, overskuelig beplantning og masser af udenomsplads.

Kontakt EDC for en fremvisning på Østerdalen 2 i Græsted.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.761 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
32302009
Boligareal
134 m²
Kælder
134 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
838 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.527 kr.
Pris/m²
13.271 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
86 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.236 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.360 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66