Villa fra EDC

Auderød Byvej 9

3300 Frederiksværk

4.895.000 kr.

4/3 rum, 156 m²

En sjældent udbudt liebhaver perle

I naturskønne omgivelser i den hyggelige landsby Auderød på det, delvis fredede og del af Nationalpark Kongernes Nordsjælland, fantastiske Arrenæs, finder man denne smukt renoverede og moderniserede be­va­rings­vær­di­ge ejendom. Ejendommen har byens bedste beliggenhed med uovertruffen udsigt til Danmarks største sø Arresø.

Husets oprindelse kan spores tilbage til år 1900, men fremstår i dag som en topmoderne bolig for den kræsne og kva­li­tets­be­vid­ste køber. Boligen er på 156m² i 1,5 plan samt et anneks på 32m². I stueplan finder man dejligt stort køkken med spiseplads og smukt klinkegulv. Stor dejlig stue med gulv af askeplanker håndskåret på et lokalt (nu nedlagt) savværk, brændeovn og store vinduespartier mod haven med den skønneste udsigt. Værelse med flot trægulv. Badeværelse med travertin fliser, vaskemaskine, tørretumbler og bruseniche. I hele stueetagen er der gulvvarme og synlige loftsbjælker.

1.salen er indrettet med værelse, soveværelse med 2 garderoberum og stort vinduesparti med udsigt over Arresø, badeværelse med bruseniche samt badeværelse med badekar, begge med flot skibs­plan­ke­gulv. Desuden er 6m² god tør kælder.

Fantastisk område omgivet af smuk natur og rigt dyreliv med bl.a. havørne. Kort afstand til Auderød havn med mulighed for plads til sejlbåd eller kajak. Tæt på Frederiksværk centrum, der byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der og masser af kulturelle oplevelser og hvor skoler og gymnasium også findes. Kun ca. 45 min fra Københavns centrum.

En sjælden udbudt ejendom i særklasse.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33207523
Boligareal
156 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
626 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.336 kr.
Pris/m²
30.404 kr.
Pris
4.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
198 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.985 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.273 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45