Villa fra EDC

Carlsvej 31, Karlsgave

3300 Frederiksværk

2.295.000 kr.

5/4 rum, 191 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 17:00

Charmerende stråtækt ejendom ved Arresødal Skov

Søger du en ejendom med sjæl og charme beliggende i rolige omgivelser? Så skal du se med her.
Ejendommen rummer 191 bolig-m2 med mulighed for liberalt erhverv. Ejendommen har i sælgers ejertid fået installeret ny luft/vand-varmekilde, køkken, badeværelse med bruseniche og toilet. Derudover har sælger fået tækket den nordlige side af taget.
Indretning: Klinkebelagt entré med adgang til husets 1. sal, charmerende spisekøkken, stort bryggers med mulighed for god op­be­va­rings­plads samt god plads til sortering af vasketøj, hyggelig og lys opholdsstue, hvorfra der er udgang til fliseterrasse og have. Fra stuen er der videre adgang til et badeværelse, hvor bad og toilet er hver for sig. Desuden stort rummeligt værelse med hems.
1. sal byder på repos, badeværelse, samt 3 værelser. Heraf det ene et gen­nem­gangs­væ­rel­se, som med fordel kan anvendes til walk-through-closet. Fra det ene værelse er der desuden udgang til altan.

God grund anlagt med græsplæne, fliseterrasse og andre flisearealer. På grunden findes desuden en carport med udhus.

Ejendommen er beliggende tæt på Magleblik skolen, få hundrede meter fra børnehave samt vuggestue, og i gåafstand til centrum. Få hundrede meter til Frederiksværk Hallen og Frederiksværk Svømmehal, der med sine flotte og velanlagte idrætsbaner, syder af liv i foråret, sommer og et stykke hen på efteråret. Er familien til en søndagstur i skoven er der et velplejet skovområde blot hundrede meter fra bopælen, hvor børnene har trygge og naturlige omgivelser at udfolde sig på. Så tag en tur i skoven og oplev de forskellige
årstider på tætteste hold.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33207598
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.098 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Ombygget
1983
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.465 kr.
Pris/m²
12.016 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.155 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.468 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45