Villa fra EDC

Jernvænget 9

3300 Frederiksværk

1.888.888 kr.

4/3 rum, 91 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 17:00

Højtbeliggende villa i Kregme med dejlig udsigt over området

I Kregme finder I denne spændende villa på 91 m², dertil kommer den højloftede kælder med 91 anvendelige bonuskva­drat­me­tre.
Her kommer du til at bo for enden af en blind vej i et attraktivt og børnevenligt villakvarter i Kregme, hvorfra der er super nem adgang til alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der, såsom gode ind­købs­mu­lig­he­der, daginstitution, idrætshal, Mag­le­bliks­ko­len, svømmehal og Lille Kregme Station. Som et ekstra plus er der sikker markvej så børnene kan komme trygt til og fra skole og idræt. Samtidig er der gåafstand til Roskilde Fjord, hvorfra der kan bades og gåes lange ture.
Huset er opført i gule sten og tag af bølgeeternit, indeholdende 182 velindrettede etagemetre, der er opført med gennemtænkte løsninger, når det gælder indretning, med flotte oprindelige trægulve.
Du bydes velkommen i en entré, fordelingsgang til stort soveværelse med skabe, børneværelse med skab, samt oprindeligt pænt badeværelse med karbad. Pænt lyst køkken med adgang til en dejlig spisestue i åben forbindelse med en hyggelig opholdsstue med videre udgang til en god udestue med godt kig udover Kregme bakker og villaområdet, hvor sommeren kan forlænges, og solen nydes.
Fra mellemgangen er der nedgang til husets højloftede kælder, hvor der er fordelingsgang, gæstetoilet, stor rummelig gildesal, værkstedsrum, stort badeværelse med bruseniche og vaskemaskine og tørretumbler, 2 store disponible rum begge med skabe. Slutteligt er der et rum med klinker, hvorfra der er udgang til stor flisebelagt terrasse, hvor der er overdækning i den ene ende, og som er blevet brugt til mange grillaftener med familie og venner.
Endvidere stor carport og en god grund, hvor der er plads til leg samt til at dyrke kartofler og jordbær i de allerede anlagte højbede.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33207638
Boligareal
91 m²
Kælder
91 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
739 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.300 kr.
Pris/m²
14.310 kr.
Pris
1.888.888 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.882 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.660 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45