Villa fra EDC

Møllevangsvej 13

3300 Frederiksværk

3.395.000 kr.

8/3 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 16. maj 10:00 - 17:00

Villa med original charme og moderne komfort

Virkelig smuk og velholdt villa fra 1877, og løbende renoveret. Her får du et gedigent håndværk og solide rammer om hverdagen. Et sandt paradis af elegance og komfort. Smukt stråtag og fritliggende bjælker.
Denne unikke villa præsenterer en enestående kombination af charme og moderne luksus. Med et generøst boligareal på 175 m² fordelt på to niveauer, er dette hjem designet til den køber, der har brug for plads. En energieffektiv varmepumpe sikrer bæredygtig opvarmning, sammen med husets 2 brændeovne. Den omfattende grund giver plads til en velplejet have med smukke grønne områder og en betagende udsigt.
Det åbne charmerende køkken i moderne klassisk stil skaber en social oase, der forbindes til den elegante spisestue med brændeovn, og udgang til den hyggelige flisebelagte gårdhave. Rummelig klinkebelagt opholdsstue med brændeovn og loft til kip og i gavlen får du vinduer til kip, som giver et fantastisk lysindfald. Fra stuen er der udgang til haven til 2 sider. Smukt stiligt badeværelse, og 2 gode værelser og et walk-in-closet. 1. salen byder på repos med view over spisestuen, samt stort soveværelse med masser af muligheder.
Møllevangsvej 13 er mere end bare et hjem; det er en investering i livsstil og fremtid. Enestående i både design og funktionalitet, venter denne villa på at byde dig velkommen hjem.
Fra huset er der gåafstand til Fakta, dag­in­sti­tu­tio­ner og Melby Skole er også inden for kort afstand. Der er kun 500 m til det helt fantastisk skov- og naturområde Asserbo Plantage og Tisvilde Hegn og kun 2 km. til Asserbo Golfklub og det smukke Liseleje med dejlig badestrand

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33207474
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
8/3
Grundareal
1.049 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
2005
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.335 kr.
Pris/m²
18.757 kr.
Pris
3.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
109 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.324 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.378 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45