Villa fra EDC

Gyvelvej 5

3390 Hundested

1.950.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. maj 14:30 - 15:30

Mu­rer­mester­vil­la med smuk udsigt over byen og vandet

Tag et skridt ind i charmen fra 1950'erne med denne imponerende villa på Gyvelvej 5 i 3390 Hundested. Denne smukke rødstensvilla med et klassisk tegltag udstråler ægthed og historie. Med et boligareal på 91 m² og et kælderareal på 56 m² tilbyder denne ejendom en perfekt kombination af plads og karakter. Huset, vi har æren af at udbyde, er i tre plan og fremtræder i en god stand.

Ejendommen er beliggende på en skøn og nem grund. Huset er placeret godt på den lille og lukkede grund på 481 m², hvor der er en garage og udhus. Overdækket terrasse og en græsplæne med plads til leg. Med udgang fra det lyse køkken findes en pæn træterrasse, som ligger højt på grunden og giver et skønt udsyn over vandet. Udover at det er fantastisk at have en terrasse med udgang fra køkkenet, giver det også et godt lysindfald i det i forvejen lyse køkken. Fra køkkenet træder du ind i den opdelte stue, hvor der er plads til spiseareal og so­faar­ran­ge­ment – denne sammenblanding skaber et hjerterum som oser af sjæl og charme, hvor det kun gælder om at nyde hinandens selskab. I stueplan finder du også en pæn entré og et toilet. I kælderen som har separat indgang er der to gode rum og et badeværelse, hvor du på første salen har en repos, værelse med udsigt og et stort soveværelse med udsigt – her har du altså muligheden for at vågne med en vidunderlig udsigt.

Fælles for boligen er at der er højt til loftet som skaber en masse luft. Haven er sydvendt og der er derfor rig mulighed for at nyde solen på de varme sommerdage.
Med en god central beliggenhed i Hundested, finder man inden for 10 minutters gang byens handelsgade, med flere ind­købs­mu­lig­he­der, små specielle butikker og spisesteder. Derudover er Hundested havn og den gode badestrand ”trekanten” indenfor kort afstand, hvor de mange gode sommerdage let kan bruges. Udover at ligge godt centralt i forhold til at det praktiske, ligger boligen også tæt på masser af natur oplevelser og byens fristed ”mellemrummet” som byder på petanquebane, skaterbane og en lille sø, som om vinteren kan bruges som skøjtebane.

Du har altså her muligheden for at erhverve dig en rigtig god ejendom på en super central beliggenhed med en rigtig god udsigt.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33804771
Boligareal
91 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
481 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.126 kr.
Pris/m²
17.257 kr.
Pris
1.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.871 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.289 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18