Villa fra EDC

Turistvej 3

3390 Hundested

2.795.000 kr.

6/3 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 14. maj 9:00 - 17:00

Mu­rer­mester­vil­la nær Lynæs Havn

En pragtfuld mu­rer­mester­vil­la perle fra 1946 der vidner om fortidens charme og byggekunst. Med et imponerende boligareal på 156 m² og en beliggenhed nær vandet byder denne ejendom velkommen til en tidløs oase.

Villaens autenticitet stråler igennem med bevarede, lækre gamle detaljer, trægulve og god loftshøjde som gør denne villa yderst unik. Det nyere badeværelse og det veludstyrede køkken-alrum med en fortryllende grøn mar­mor­bord­pla­de skaber en moderne kontrast til den klassiske atmosfære. En naturlig strømning fører fra køkkenet til spisestuen og åbner op til stuen, der inviterer til hyggelige sammenkomster og afslapning. Gæstetoilet og bryggers tilføjer praktiske elementer til hverdagen. Den ekstra store stue kan omformes efter behov - værelser, en slyngestue eller et kreativt legerum, kun fantasien sætter grænser, især når det kommer til børnenes leg. I alt befinder der sig lige nu 3 gode værelser, 2 på 1. salen hvor den ene har udgang til en lille terrasse med et blik til vandet og et værelse nede i stueplan.

Udenfor venter en 899 m² stor, flad grund med ældre beplantning og en god terrasse, perfekt til udendørs underholdning og afslapning. Garagen tilbyder praktisk opbevaring til bilen og hobbyudstyr.

Denne villa er mere end bare et hjem; det er en mulighed for at leve tæt på naturen og vandet. Beliggende i nærheden af Lynæs Havn, kan du nyde det fantastiske kite surfer miljø og den idylliske atmosfære, der følger med denne maritime placering.

Turistvej 3 er ikke blot et hus; det er en invitation til et liv fyldt med historie, komfort og nærvær. Lad denne ejendom blive rammen om din families næste kapitel. Velkommen hjem!

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33804299
Boligareal
156 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
899 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Ombygget
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.658 kr.
Pris/m²
16.837 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
180 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.976 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.274 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steven Ruest

Partner, ejendomsmægler, MDE

stru@edc.dk58 58 71 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18