Villa fra EDC

Hulvejen 7, Ny Hammersholt

3400 Hillerød

5.695.000 kr.

5/3 rum, 146 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. maj 10:00 - 18:00

Flot moderniseret villa med naturen som nabo

Hvis I drømmer om en eksklusiv bolig i naturrige omgivelser, er denne villa i Ny Hammersholt værd at kaste et ekstra blik på. Den oprindelige villa fra 1960 er blevet gennemgribende moderniseret, og her får I en topmoderne familiebolig, hvor der er kælet for detaljerne både inde og ude. Der er et dejligt naturligt lys i boligen, og den opdaterede planløsning sætter en god ramme om familiens daglige liv. I tillæg til de 146 m2 bolig får I en kælder på 32 m2 og en 39 m2 stor garage med plads til to biler. Ude er der tre solrige terrasser og en dejlig kuperet have med orangeri og bålplads.

Renoveringen af boligen, der blev afsluttet i 2020, er virkelig kommet i dybden. Facaden blev pudset op, der blev skiftet tag, vinduer og skydedøre, og badeværelser og køkken blev opdateret. Her mærker man med det samme, at der er tænkt over alle detaljer. Alt er i topkvalitet, og stilmæssigt løber der en flot rød tråd gennem hele boligen.

I stueplan finder I et dejligt lyst opholdsmiljø med køkken-alrum og stuer i åben forbindelse og direkte udgang til solrig terrasse. Hertil kommer blandt andet tre gode værelser og to badeværelser. Der er direkte indgang til kælderen, som har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Villaen har en skøn beliggenhed på en blind vej i Ny Hammersholt – et grønt og naturrigt lokalsamfund lige syd for Hillerød med mange børnefamilier. Her er trygt og fredeligt, og samtidig er man tæt på skole, daginstitution og hverdagens øvrige fornødenheder.

Vil I høre mere? Kontakt EDC og book en fremvisning allerede i dag!

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.302 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
34010948
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.009 m²
Byggeår
1960
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.864 kr.
Pris/m²
41.268 kr.
Pris
5.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.579 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.998 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Kjær Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

kkn.340@edc.dk40 38 99 1148 36 36 50EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11