Villa fra EDC

Lærkebakken 10

3400 Hillerød

3.495.000 kr.

3/2 rum, 100 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 18:00

Fantastisk beliggenhed lige ud til grønt område - byg om eller byg nyt

Holder I af naturen, og har I mod på at renovere eller bygge drømmehuset selv, er denne ejendom i Hillerød en spændende mulighed. Villaen har en fantastisk beliggenhed på en stor skrånende grund for enden af Lærkebakken – lige ud til en lille lund og bare et par minutters gang fra Stenholt Vang. Kvarteret er grønt og roligt med mange børnefamilier, og det tager få r opført i 1958n. bolig fordelom er perfekt for jer, et udendørs opholdsareal. r ndende grund g et lille køkken. bolig fordel minutter at gå til det fredede areal ved Skansebakken, hvorfra der er videre forbindelse til Store Dyrehave. De daglige fornødenheder er ligeledes i bekvem rækkevidde – der er både skole, daginstitution, idrætshal og indkøb i lokalområdet.

Villaen er opført i 1958 og trænger til gennemgribende opdatering. Vælger I at modernisere, vil der også være gode muligheder for at udvide boligarealet, som lige nu er på 100 m2. I kan også vælge at rive huset ned og starte helt forfra. Hvad end I vælger, får I en fantastisk grund på 1.130 m2, som inviterer til arkitektonisk spændende løsninger. Her kan man lade husets udformning følge terrænets ni­veau­for­skel­le og sætte de fredfyldte og natuskønne omgivelser flot i scene. I får naturen som nærmeste nabo, og den lille lund bliver en naturlig forlængelse af det udendørs opholdsareal.

For jer, der gerne vil bo i grønne omgivelser og samtidig have alle hverdagens fornødenheder lige ved hånden, er dette noget nær den optimale beliggenhed. Vil I høre mere om denne ejendom med de mange muligheder? Kontakt EDC og bestil en fremvisning – vi glæder os til at vise det hele frem.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.302 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
34010847
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.190 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1979
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.405 kr.
Pris/m²
34.950 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.894 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.871 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Kjær Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

kkn.340@edc.dk40 38 99 1148 36 36 50EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11