Villa fra EDC

Ullerødvej 56

3400 Hillerød

2.495.000 kr.

3/2 rum, 79 m²
Åbent hus med tilmelding 14. okt. 10:00 - 18:00

Hus med charme og muligheder på solrig grund - tæt på skole og indkøb

Dette hus har en særdeles central beliggenhed i Ullerød med alle dagligdagens fornødenheder inden for kort afstand. Huset trænger sine steder til opdatering, og I får gode muligheder for at sætte jeres eget præg på ejendommen. Her kan I renovere, bygge om eller bygge ud efter jeres helt egne ønsker. Det bebyggede areal er på 79 m2 med fuld kælder, hvilket kun udgør ti procent af den 797 m2 store grund. Der kan bygges op til 130 m2 mere på grunden, så der er rig mulighed for at skabe en rummelig familievilla og stadig have masser af plads i haven.

Huset daterer sig tilbage til 1955 og har masser af sjæl og charme og skæve vinkler. Bemærk også det flotte massive gulv i sil­de­bens­par­ket i stuen og det ene værelse. I husets stueplan er der desuden et køkken i halvåben forbindelse med stuen samt et badeværelse og endnu et værelse. Hertil kommer en fuld kælder med disponible rum.

Haven er godt skærmet af og primært udlagt med græs, så her kan I også forme uderummet efter jeres egne ønsker. I kan desuden glæde jer over et æbletræ.

Med adresse her kommer I til at bo i børnevenlige omgivelser tæt på både natur og daglige fornødenheder. I kommer let til vuggestue, børnehave, skole og idræts­fa­ci­li­te­ter, og der er ligeledes bekvem gåafstand til supermarkeder. Endelig kan turen til Slotssøen og Hillerøds hyggelige bymidte klares på under ti minutter på cykel.

Er I blevet nysgerrige efter at høre mere om dette hus med de mange muligheder? Kontakt EDC og book en fremvisning allerede i dag.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34010979
Boligareal
79 m²
Kælder
79 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
797 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.931 kr.
Pris/m²
22.080 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
164 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.142 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.282 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11