Villa fra EDC

Melchiorsvej 22

3450 Allerød

6.895.000 kr.

5/4 rum, 169 m²

Suveræn beliggenhed i Allerød!

Det er svært at finde en beliggenhed i Allerød, der overgår den, I får med denne skønne villa. Spørger man sælger, er det den bedste beliggenhed i Allerød, og der er da også masser af åbenlyse kvaliteter at fremhæve. Vi befinder os i det eftertragtede kvarter Horsemosen, og villaen ligger meget fredfyldt placeret på en lukket vej med rigtigt godt naboskab. Der er blot 100 meter ned til den skønne natur i Tokkekøb Hegn, hvor du kan nyde trave- og løbeture i forårssolen blandt blomstrende bøgekroner og nyudsprungne anemoner. Med adresse her bliver skoven en naturlig forlængelse af udendørslivet, og samtidig er I tæt på gode ind­købs­mu­lig­he­der, Skovvangskolen, dag­in­sti­tu­tio­ner samt det centrale Allerøds hyggelige handelsliv og hyppige S-tog mod København.

Villaen er blevet renoveret gennemgribende over de sidste par år og fremstår i rigtig flot stand. Det er en lys og meget indbydende bolig, der byder velkommen, og de 169 m2 bolig er godt udnyttet. I stueplan finder I et dejligt sammenhængende opholdsmiljø med flotte parketgulve i sil­de­bens­møn­ster og fint lysindfald fra de store vinduespartier mod haven. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, og der er desuden et kontor, et bryggers og et badeværelse i stueplan. Hertil kommer en tilstødende afdeling, der lige nu benyttes til liberalt erhverv.

På førstesalen er der tre gode værelser samt endnu et badeværelse. Ude venter en dejlig have med en solfyldt terrasse, der ligger godt i læ i husets vinkel.

Kontakt EDC og book en fremvisning.

Fakta om Allerød (25.962 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.336 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.267 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.879 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
34010915
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
735 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.327 kr.
Pris/m²
40.559 kr.
Pris
6.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
345.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.149 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.359 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Møller

Ejendomsmægler, HD

moeller@edc.dk40 16 59 62EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11