Villa fra EDC

Søholmsvej 8

3460 Birkerød

10.500.000 kr.

5/3 rum, 225 m²

Skøn ejendom med mulighed for at bo flere generationer

Denne enestående ejendom præsenterer en sjælden mulighed for at opnå det ultimative familieliv i skønne omgivelser ved Birkerød Sø.
Med knap 400m2 bolig etagemeter, inviterer denne bolig til at drømme stort og skabe et hjem, der passer til enhver families behov.
En af de mest be­mær­kel­ses­vær­di­ge egenskaber ved denne bolig er dens evne til at imødekomme behovene og åbne døren op for en fleksibel og harmonisk livsstil både for den store familie og/eller den sammenbragte familie.
Skulle drømmen hellere være at indrette sig med to separate hjem eller til to generationer under samme tag, er dette den ypperlige mulighed!
Her er endelig plads til at leve i harmoni og tæt sammen med familien eller vennerne, uden dog at miste privatlivets fred.

Alternativt tilbyder denne ejendom rigelig plads til at skabe en inspirerende hjem­me­ar­bejds­plads, der giver ro og koncentration.

Hjertet af hjemmet er dog det fantastiske store køkken-alrum, der indbyder til hyggelige sammenkomster og store selskaber. Her er plads til den helt store familie, med det lange bord og mange siddepladser.
Den tilstødende hyggelige stue tilføjer en ekstra dimension af komfort til boligen. Her lægges op til hyggelige stunder, med ild i pejsen og brætspil.
Ejendommen råder over 6 værelser, 3 badeværelser og walk-in samt mulighed for at lave en ekstra hygge tv-stue.
I dag er ejendommen delt op i 2 boliger, men dette kan let åbnes op så man råder over det hele.
Her er ydermere et stort bryggers og ekstra opbevaring.

Uden­dørs­om­rå­det er lige så imponerende som indendørs. Den skønne sydvestvendte have byder på en jacuzzi og et isoleret anneks, der giver køberen mulighed for at nyde udsigten året rundt og skabe uforglemmelige øjeblikke i haven.

Med masser af udenomsplads og op­be­va­rings­mu­lig­he­der er denne ejendom ideel til dem, der sætter pris på udendørslivet, vandet og ønsker at skabe deres eget lille paradis. Beliggenheden er perfekt - tæt på naturen, men samtidig nærmest midt i byen.

Ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport ligger inden for rækkevidde, hvilket gør det bekvemt at udforske området og komme rundt.
Denne ejendom repræsenterer en unik mulighed for at skabe et hjem, der rummer alle drømmene og behovene for en moderne familie. Lad denne charmerende bolig blive rammen om dit næste kapitel i livet ved Birkerød Sø.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
26305295
Boligareal
225 m²
Vægtet areal
235 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.929 m²
Antal etager
1
Byggeår
1991
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
8.952 kr.
Pris/m²
44.681 kr.
Pris
10.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
525.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
59.615 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.654 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Mia Vriborg Nielsen

Ejendomsmægler, MDE

mvi@edc.dk21 29 80 2145 28 29 67EDC Hjort

EDC Hjort

Strandvejen 130 D, 2900 Hellerup

292@edc.dk39 62 95 25