Villa fra EDC

Ebbas Alle 16, Nødebo

3480 Fredensborg

4.795.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Unik villa få skridt fra Esrum Sø

Hvis I drømmer om en bolig sprængfyldt med charme, er denne karakterfulde villa i naturskønne Nødebo måske jeres næste hjem. Her kommer I til at bo på en stille, lukket vej få skridt fra Esrum Sø, og fra den 1.460 m2 store matrikel er der sti ned til vandet. Med adresse her bliver badeture let en integreret del af hver­dags­ru­ti­nen, og drømmer I om at tilbringe fritiden i kano eller båd på søens blanke vand, ligger det også lige for.

Villaen er opført i 1917 og tager sig smukt ud med hvidmalet facade, sprossevinduer og rødt tag med charmerende kinasvaj. Oplevelsen af sjæl og charme går igen inde i boligen, som er lys og indbydende med god fordeling af pladsen. Bemærk blandt andet det hyggelige køkken med spiseplads, gulvvarme og direkte udgang til terrasse/have. Her kan man føle sig helt hensat til et klassisk landkøkken. Via franske døre er der forbindelse til den lyse opholdsstue, som også har udgang til have. Herudover er der i stueplan et værelse og et badeværelse. På førstesalen er der loft til kip og to gode værelser samt en møblerbar repos. Endelig skal det nævnes, at huset opvarmes med varmepumpe. Der er også et dejligt drivhus/orangeri í haven.

Omgivelserne er grønne og meget fredfyldte, og vil I gerne vil bo i et trygt og velfungerende lokalsamfund omgivet af natur, er dette en enestående mulighed. Nødebo har egen skole og masser af fri­tidsak­ti­vi­te­ter, og der er også en Netto til de daglige indkøb. Der er desuden kun ti minutters køretur til Hillerød og cirka en halv time til København.

Kontakt EDC for mere information.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.302 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
34010929
Boligareal
110 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.460 m²
Antal etager
1
Byggeår
1917
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.382 kr.
Pris/m²
36.326 kr.
Pris
4.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.260 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.751 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Blom

Partner, Ejendomsmægler, MDE

blom@edc.dk24 84 22 1248 36 36 60EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11