Villa fra EDC

Solvænget 1

3480 Fredensborg

7/5 rum, 165 m²
Solgt

Skøn mu­rer­mester­vil­la i meget attraktivt kvarter i Fredensborg

Solvænget er beliggende i et særdeles attraktivt område med sin korte gåafstand til stationen, populær skole, integreret daginstitution og dag­lig­va­re­ind­køb. Af byens mange andre tilbud kan bl.a. nævnes: Slotsparken, hyggeligt handelsstrøg, Esrum Sø, golfbane, sportsstadion m.m., som alt nemt nås via trafiksikre stier. Her kan I bo i et hyggeligt og roligt ældre villakvarter – få hundrede meter fra byens be­kvem­me­lig­he­der.

Villaen, der er gedigent opført i 1950, fremstår indbydende, lys og med en dejlig atmosfære. Her er tale om en ægte mu­rer­mester­vil­la i den helt rigtige stil: Røde håndstrøgne tegl, rødt tegltag (renoveret med nyt undertag i 2009), store højloftede stuer med flotte sil­de­bens­par­ket­gul­ve. Ejendommen fremstår ude som inde i særdeles velholdt stand. Ejendommen har været i samme families besiddelse siden opførelsen for mere end 70 år siden. Ejendommen har altid været passet og plejet godt med den fornødne respekt for villaens alder og høje kvalitet.

Planløsningen er god til den store / pladskrævende familie. Her er mulighed for at indrette hele fem gode værelser + teenage-/gæsteværelse/kontor i kælderen (ikke godkendt til beboelse).

Boligen og haven emmer af hygge og rar atmosfære. Den store have er helt fantastisk med stor sydvendt overdækket terrasse og hyggelige solkroge. Her er masser af plads til spil og leg. Diskret skjult i haven findes en bunker/be­skyt­tel­ses­rum fra en svunden tid – perfekt til vinkælder, legehus eller lign.

Udrulning af fjernvarme er planlagt i området.

Alt i alt en superdejlig ejendom til den kva­li­tets­be­vid­ste familie.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
35302216
Boligareal
165 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
2
Byggeår
1950
Ombygget
1973
Energimærke
D
Liggetid
18 dage

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50