Villa fra EDC

Skovgårds Alle 25

3500 Værløse

5.095.000 kr.

4/3 rum, 125 m²

Nyrenoveret stråtag med 20 års garanti

Beliggende på en lukket vej, fremstår dette dobbelthus som et ægte mesterværk, idet det er blevet fuldstændigt nyrenoveret i 2021 med blandt andet gulvvarme over det hele, som sikrer en behagelig og jævn varmefordeling hele året rundt.

Huset bærer stolt på sin historie, hvilket er tydeligt ved det smukke stråtag – en sjælden, men charmerende detalje, der tilføjer huset et rustikt touch. Men tro ikke, at den historiske charme går på kompromis med moderne bekvemmelighed. Huset er udstyret med en regulær planløsning bestående af 3 soveværelser og 2 badeværelser, hvilket gør det ideelt til en familie, der værdsætter både plads og privatliv. Køkkenalrummet er veludnyttet og elskværdigt sted at opholde sig i, mens man venter på maden eller laver lektier med de små. Herfra er der direkte udgang til den skønne have. TV stuens charme bliver forstærket af de synlige bjælker og loft til kip. En stor del af hemsen er udnyttet til hyggeplads og herfra er der adgang til rigtig god op­be­va­rings­plads på loftet.

Huset er omgivet af en skøn have med gamle træer, der giver ly for solen på varme sommerdage. Haven rummer desuden hyggelige kroge, der indbyder til afslapning i både morgen- og aftensol. Her kan du nyde din morgenkaffe eller slutte dagen af med en god bog og et glas vin på en af de hyggelige terrasser.

Som en ekstra bonus, er der et velisoleret skur i haven, der er genialt indrettet til et udendørs kontor. Her kan du nyde fordelene ved hjemmearbejde, mens du stadig nyder udsigten til haven og holder øje med børnenes leg på trampolinen.
Skovgårds alle 25 er godt placeret i forhold til dagligdagens nødvendigheder. Med gåafstand til indkøb og offentlig transport, er det nemt at klare dagligdagens gøremål og pendle til og fra arbejde. Kort sagt, Skovgårds alle 25 i Værløse er det perfekte hjem for dem, der ønsker en kombination af moderne komfort, historisk charme, og nem adgang til hverdagens fornødenheder.

Fakta om Furesø (42.533 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.257 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.544 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.106 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
35402271
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
659 m²
Antal etager
1
Byggeår
1844
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.524 kr.
Pris/m²
42.458 kr.
Pris
5.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
221 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
255.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.058 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.354 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage

Det er ikke svært at være anderledes, det er svært at være den bedste. Derfor gør vi os umage hver eneste dag!

Zoran Rajovic

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

zoran@edc.dk50 58 68 98EDC Farum/Birkerød

EDC Farum/Birkerød

Farum Hovedgade 52, 3520 Farum

354@edc.dk44 95 02 73