Villa fra EDC

Skovløbervangen 45

3500 Værløse

6.750.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. maj 11:45 - 12:15

Dejlig familie-villa nær Hareskoven.

Denne gedigne 1-plans villa ligger i godt område af Værløse og byder på kort gåafstand til Syv­stjer­nesko­len og Hareskoven. Samtidig har du nem adgang til Bymidten med shopping, indkøb og togstationen med direkte forbindelse til København.

Villaen byder på flere spændende løsninger og tilbygningen/pejsestuen er en oplevelse i sig selv. Du bliver budt velkommen i en velfungerende entre med et flot stort ovenlysvindue, indbyggede skabe og gangen som fordeler husets rum.
Her er 3 gode værelser, samt et klassisk, men velholdt badeværelse med kar og endnu et stort ovenlysvindue, så morgenbadet bliver med udsigt til himlen. Dertil et dejligt stort bryggers med udgang til haven.
Det store køkken/alrum med udsigt til Hareskoven er husets hjerte. Det er renoveret med gulvvarme, et stort køkken fra Reform og fliser fra Marokk. Det er her familien samles til hverdag og vennerne i weekenden. Herfra er der et niveau ned til den hyggelige opholdsstue, hvor der er højt til loftet, pejs med indsats og store vinduer.

Fra stuen er der udgang til den store terrasse og den yderst hyggelige og ugenerte have med flere små kroge og insekt- og som­mer­fug­le­ven­li­ge blomsterbede.
Til huset er der også en god carport med et stort skur/værksted til.

Der er lagt nyt tag og opsat nye raftehegn i 2023.

En villa der skal opleves!

Fakta om Furesø (42.533 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.257 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.544 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.106 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
36503721
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
727 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.362 kr.
Pris/m²
41.159 kr.
Pris
6.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.872 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.330 kr.
Læs mere om boliglån

Ordentlighed skal være en selvfølge.

Vi tør godt kalde os Værløses lokale ejendomsmægler, for vi kender hver en krog af Dit og Mit Værløse.

Carsten Grüner Sonne

Indehaver, ejendomsmægler MDE

cs@edc.dk26 30 88 71EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bymidten 50E, 3500 Værløse

365@edc.dk44 98 44 44