Villa fra EDC

Enebovænge 31

3520 Farum

7.095.000 kr.

6/4 rum, 214 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 9:00 - 18:00

Mulighed for straks overtagelse

Velkommen til denne storslåede pragtvilla beliggende i et roligt og børnevenligt villakvarter i Stavnsholt. Med sine rummelige 214 kvm. byder denne bolig på fine detaljer og be­un­drings­vær­dig arkitektur, der vil imponere enhver besøgende.

Bygget i 1972 har denne villa gennemgået en omhyggelig renovering, der har bibeholdt dens æstetiske appel og sikret et hjem, der er klar til indflytning. En række fine detaljer, herunder et snedkerkøkken og rå murstensvægge, bidrager til husets charme og karakter. Boligen opvarmes med fjernvarme og har genveksanlæg, der sikre et reguleret og godt indeklima.

Villaens hjerterum præsenterer en lys og rummelig stue med gulv-til-loft vinduer med døre, der åbner op til haven via flere overdækkede terrasser. Det åbne, centralt placerede køkken integreres smukt med spisestuen. Med 3 soveværelser (tidligere 4), et bryggers med egen indgang og en rummelig entré, er der rigeligt med plads til hele familien. Deslige er der mulighed for at etablere flere værelser, skulle man ønske det.

De praktiske elementer af dagligdagen, herunder 2 toiletter, et rummeligt badeværelse med både badekar og bruseniche samt en sauna, tilbyder bekvemmelighed uden at gå på kompromis med plads eller stil.

Udendørslivet er et kapitel for sig. Den store hjørnegrund med placering ud til stisystemet, væk fra trafikerede veje, giver mulighed for til fulde at nyde den solrige sydvest-vendte have med en god udsigt over det om­kring­lig­gen­de villakvarter samt Stavns­holt­stri­ben, den nyetablerede bypark. Flere overdækkede terrasser giver læ og hygge i skyggen samt plads til leg, afslapning og underholdning. Den store, flisebelagte indkørsel og en rummelig garage sikrer tilstrækkelig parkering og op­be­va­rings­plads.

Marie Kruses Skole, Lyngholmskolen, Stavns­holtsko­len, Farum Arena, sport­sin­sti­tu­tio­ner, naturområder, indkøb, mm. kan alle nås sikkert og nemt via stisystemer, der ikke leder op til trafikerede veje. På den måde kan I sikkert sende børnene afsted uden bekymringer.

Enebovænge 31 er beliggende i et af Farums eftertragtede villakvarterer og tilbyder mere end blot komfort. Huset bliver rammen om familiens hverdag og uforglemmelige øjeblikke. Med sin børnevenlige beliggenhed på en hjørnegrund for enden af en lukket villavej, garanteres ro og tryghed for familiens mindste.

Vi fremviser med glæde og inden for 24 timer.

Fakta om Furesø (42.533 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.257 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.544 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.106 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
35402339
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.159 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.446 kr.
Pris/m²
31.394 kr.
Pris
7.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
355.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.287 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.383 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Det er ikke svært at være anderledes, det er svært at være den bedste. Derfor gør vi os umage hver eneste dag!

Zoran Rajovic

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

zoran@edc.dk50 58 68 98EDC Farum/Birkerød

EDC Farum/Birkerød

Farum Hovedgade 52, 3520 Farum

354@edc.dk44 95 02 73