Villa fra EDC

Gammel Bregnerødvej 3

3520 Farum

7.750.000 kr.

6/3 rum, 158 m²

Bo sammen med familien i park-lignende tilstande! - Billige ejerudgifter

Leder du efter et spændende byggeprojekt enten som virksomhed eller privatperson, så har vi stensikkert noget for dig. Grunden breder sig på hele 3.478 kvm., hvor der allerede er opført en villa, på 158 kvm., som er fordelt på 2-plan. Der er givet tilladelse til at opføre 500 kvm. bolig på grunden. Disse kvadratmeter kan opføres på forskellige måder. Enten kan den eksisterende villa udvides med gode 92 kvm., hvortil endnu en villa af samme størrelse kan opføres.

Søger du derimod en stor og idyllisk grund med et allerede funk­tions­dyg­tigt hus på, så er dette stadig en mulighed. Villaen bugter sig som sagt på 2-plan af 158 kvm. Stueetagen er godt udnyttet med et flot og traditionelt køkken, 2 stuer, kontor og toilet. Ønsker I en sammenførelse af køkkenet og den ene stue, kan dette også lade sig gøre. Trappen op til 1. salen er udstyret med indbygget lyskilder i væggen, der lyser trap­pe­trin­den­de op i de mørke timer. Etagen her byder på det store og rummelige badeværelse. Badekarret og den separate bruseniche, gør badeværelset brugervenligt for både børnefamilien og dem der fortrækker bruser fremfor badekar. Soveværelserne er blevet placeret i hver sin ende, og har begge et fint vinduesparti, som giver et skønt lysindfald. Gangen er blevet godt udnyttet med indbyggede skabe fra væg til væg. En flot detalje her, er de originale træbjælkers fremtræden.
Den store og solrige fliseterrasse kan tilgås fra køkkenet, hvilket gøre sig gældende, når hyggelige have arrangementer afholdes, da mad og drikkelse nemt og hurtigt kan hentes ud. Det er også her udhuset kan findes. Oprindeligt er bygningen blevet brugt som hestestald. Med nuværende isolering i gulvet kan det nemt omdannes til et lille selvstændigt hjem til familiens teenagere eller skønt anneks til overnattende gæster.

Det er muligt at tilgå Farum Station, Farum Bytorv eller blot Farum som by på ca. 10 minutters cykeltur. Farum Bytorv har alt hvad hjertet begærer: Restauranter, cafeer, da­lig­va­re­bu­tik­ker, tøjbutikker, mm. - Ligeledes kan mo­tor­vejs­net­tet også nemt tilgås, og derfra tager det under 30 minutter at nå til Rådhuspladsen i København. Du får altså masser af plads og muligheder for pengene, samt en eminent placering ift. Farum by og trans­port­mu­lig­he­der.

Fakta om Furesø (42.533 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.257 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.544 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.106 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
35402130
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
3.487 m²
Antal etager
2
Byggeår
1905
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.544 kr.
Pris/m²
47.546 kr.
Pris
7.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
579 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
390.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.128 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.469 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Det er ikke svært at være anderledes, det er svært at være den bedste. Derfor gør vi os umage hver eneste dag!

Zoran Rajovic

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

zoran@edc.dk50 58 68 98EDC Farum/Birkerød

EDC Farum/Birkerød

Farum Hovedgade 52, 3520 Farum

354@edc.dk44 95 02 73