Villa fra EDC

Fredensgade 7

3550 Slangerup

3.495.000 kr.

6/4 rum, 210 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 13:45 - 14:15

Rummelig familievilla med fantastisk have

EDC kan med glæde præsentere Fredensgade 7, en fantastisk bolig beliggende i hjertet af Slangerup. Dette familiære paradis byder på en fortrinlig boligoplevelse med betydelig plads og et væld af in­dret­nings­mu­lig­he­der spredt ud over de mange kvadratmeter, som ejendommen rummer.

Beliggenheden er sjældent set bedre i Slangerup. Her får du ikke blot en villa med central placering, men også en oase af frisk luft og nærhed til grønne, naturskønne omgivelser. Med alt, hvad Slangerup har at tilbyde inden for kort gåafstand, er det nærmest overflødigt at gribe til cyklen, når indkøbene skal klares.

For den moderne børnefamilie er Slangerup en ideel destination. Området er beriget med velanlagte stisystemer og sport­s­fa­ci­li­te­ter, og naturen trives i rigt mål med Buresø, Lystrup Skov og lignende som blot et par eksempler. Her kan børnene vokse op i en tryg og sund atmosfære.
Med hele 210 kvadratmeter i ét plan byder ejendommen på en righoldig sammensætning af rum. En imødekommende entré, gæstetoilet, moderne køkken med tilhørende spiseområde, praktisk bryggers med naturgas, lysfyldt stue, og et stort sove­væ­rel­ses­en­hed udgør blot en del af helheden. Yderligere kan nævnes et badeværelse komplet med både kar og bruseniche, tre rummelige soveværelser samt et alrum. Dette alrum byder på et over­flø­dig­heds­horn af muligheder og står som det perfekte samlingspunkt for hele familien eller som et luksuriøst legerum til børnene.

Ejendommen præsenterer sig yderst velholdt, opvarmet af naturgas og elektricitet. Med en stor grund på 1.072 kvadratmeter kan du nyde en velanlagt have med smukke beplantninger, hvilket giver en fuldstændig ugeneret atmosfære. Ydermere er der en charmerende overdækket fliseterrasse, et rummeligt værksted, opbevaringsrum til redskaber, et depotrum og en carport.

Denne eftertragtede familiebolig skal opleves i virkeligheden. Tøv ikke med at kontakte os i dag for en personlig fremvisning eller tilmeld dig vores åbent hus arrangement. Din nye boligoplevelse venter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
36008600
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.072 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.329 kr.
Pris/m²
16.256 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
241 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.230 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.578 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98