Villa fra EDC

Fællesvej 12

3600 Frederikssund

3.495.000 kr.

5/3 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. maj 16:00 - 16:30

Unik familievilla på lukket vej

Velkommen til Fællesvej 12 i det nordlige Frederikssund. Denne velholdte familievilla byder på en unik og indbydende atmosfære, der giver dig mulighed for at skabe dine drømmes rammer sammen med din familie.

Med sine 130 kvadratmeter i to plan byder denne ejendom på masser af plads og muligheder. Ved ankomsten bliver du mødt af et unikt udseende, der skiller sig ud fra mængden og giver dig mulighed for at sætte dit eget præg på dit nye hjem.
På stueetagen finder du en rummelig entré, et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, et stort køkken/alrum, et mul­ti­funk­tio­nelt rum, der kan bruges som soveværelse eller kontor, samt et praktisk bryggers. Huset har også udnyttet arealet over garagen, selvom det ikke er godkendt til beboelse, hvilket giver ekstra plads.
På første sal venter der en hyggelig stue, to værelser og et stort badeværelse. Her finder du også et lækkert walk-in closet, der giver god plads til opbevaring af tøj mm.

Udenfor kan du nyde den skønne have og terrasse, hvor der er rig mulighed for at slappe af og hygge sig med familie og venner. Der er også et udhus og en rummelig garage, der giver masser af plads til opbevaring af haveredskaber, cykler og meget mere.
Ejendommen er beliggende på en lukket vej, hvilket giver trygge rammer for børnene at lege frit. Desuden er du kun en kort gåafstand fra Roskilde Fjord og grønne områder, hvilket gør det perfekt til gå- og løbeture samt andre uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.
Alt i alt er Fællesvej 12 en fantastisk familievilla, der kombinerer plads, funktionalitet og en ideel beliggenhed. Dette hjem skal opleves for at forstå dets fulde potentiale og charme.

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
36009011
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
575 m²
Antal etager
2
Byggeår
1945
Ombygget
1982
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.213 kr.
Pris/m²
25.699 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.028 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.909 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98