Villa fra EDC

Eskilsøvej 3, Gerlev

3630 Jægerspris

3.095.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 17. maj 9:30 - 16:00

Flot ny bebyggelse med moderne villaer

Smagfulde, moderne boliger udbydes nu til den kræsne og kva­li­tets­be­vid­ste familie. Foretrækker I et nyt hjem til at danne rammerne om et nyt og godt hverdagsliv, der både lever op til nutidens høje standarder og som byder på et skarpt og stilrent design ude såvel som inde, er dette nybyggeri det helt oplagte valg.

Boligerne opføres i 3 hustyper på henholdsvis 130 m2, 150 m2 og 175 m2 bolig. Bygges som længehuse med ensidigt tagfald, der med hvide facader tilført enkelte felter med træbeklædning samt antracitgrå vinduesfag udtrykker en klassisk byggestil med et enkelt og rent udtryk. En hustype, hvor pladsen udnyttes til fulde og hvor man med ekstra loftshøjde og høje vinduespartier opnår lyse rum med en interessant rumvirkning.

Alle hustyper er indrettet med et tidløst Designa-køkken, der ligger i åben forbindelse til spiseplads og stue. For­æl­dre­af­de­ling med soveværelse og badeværelse og i den modsatte ende af huset en væ­rel­ses­af­de­ling med endnu et badeværelse, fordelingsgang og bryggers. De 2 mindste hustyper indrettes i alt med 4 værelser og den største hustype med i alt 5 værelser inklusive for­æl­dresove­væ­rel­set. De 2 største hustyper har tillige et walk in closet sammen med soveværelset. Til alle husene opføres dobbelt carport samt et isoleret, stort udhus.

Boligerne opføres i den østlige del af et nyere villaområde i Gerlev. Er man til gå- og løbeture i det fri, kan bl.a. Roskilde Fjord og den hyggelige Fjordlandssti nås for enden af vejen og på ganske få minutter.
Gerlev er beliggende i Horns Herred og er en hyggelig, mindre by ved Roskilde Fjord. Her er ganske kort afstand til nabobyerne Jægerspris og Frederikssund, der tilbyder et rigt udvalg af ind­købs­fa­ci­li­te­ter, kulturelle tilbud, skoler og ud­dan­nel­ses­til­bud, idræts­fa­ci­li­te­ter og blandt andet masser af sejlsport­s­mu­lig­he­der. Fjordlandet, som området mellem fjordene i Hornsherred så smukt kaldes, byder desuden på masser af skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser for hele familien. Kronprinsesse Marys Bro fører direkte over fjorden og til vejen mod København.

Alt bil­led­ma­te­ri­a­le er vejledende modelfotos uden ansvar ligesom der tages forbehold for ændringer i materialevalg, indretning m.v. Se mere på info@topbygaps.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
36007771
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Ejerudgifter pr. md.
3.841 kr.
Pris/m²
20.633 kr.
Pris
3.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
771 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.806 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.685 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98