Villa fra EDC

Orevej 14, Ganløse Mørke

3660 Stenløse

3.495.000 kr.

3/2 rum, 106 m²
Ny Pris

Drømmer du om et træhus midt i naturen?

I rolige og idylliske omgivelser, midt i Ganløses bedst og smukkeste natur, finder du denne unikke villa. Med en perfekt kombination af natur, egen sø, og en grund der går helt ned i Mølleåen, tilbyder denne bolig en helt særlig stemning.
Villaen strækker sig over et 106 utroligt veldisponerede kvadratmeter, omgivet af en stor grund hvor der tidligere har været dyrehold, samt en god anvendelig garage. Huset er gen­nem­renove­ret i 2006, hvor ma­te­ri­a­le­val­get virkelig er værd at bemærke da der er kredset for de gode materialer og tanken om at få natuen indenfor. Husets kvadratmeter fordeler sig på et stort stue/køkken/alrum med plads til masser gæster, og med direkte udgang til to terrasser. Derudover kan du på førstesalen - hvor der er loft til kip - indrette to store soveværelser, med fransk altan i det ene. Husets badeværelse er også rummeligt og med gulvvarme. Ejendommen trænger til lidt kærlighed rundt omkring, men fremstår utrolig gedigen.
Beliggenheden i dette utroligt smukke istidslandskab med bakker, bølgende kornmarker og smukke skove, byder på så mange muligheder for friluftsliv, at det næsten føles som en drøm. Huset ligger midt i Naturpark Mølleåen som inkluderer både Bastrup Sø og Buresø, som del af Danmarks smukkeste natur. Ydermere er området kendt for, at være velbesøgt af nattargalen og dens smukke sang, og du vil også opleve rådyrene i din have.
En ejendom der virkelig skal opleves og med et hav af muligheder grundet den store grund samt udebygningerne.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Egedal (45.532 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.268 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.717 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.944 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
36605142
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.619 m²
Antal etager
1
Byggeår
1944
Ombygget
2003
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.921 kr.
Pris/m²
29.619 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
143 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.028 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.955 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jessica Hansson

Partner, ejendomsmægler, MDE

jsl@edc.dk21 43 85 84EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

Byvej 29, 3660 Stenløse

366@edc.dk47 17 07 77