Villa fra EDC

Kannikegårdsvej 46, Bodilsker

3730 Nexø

4/2 rum, 103 m²
Købsaftale underskrevet

Nydeligt hus med værelse i stueplan, beliggende i landlige omgivelser tæt ved Balka Strand - UDEN bopælspligt

Denne fritliggende villa uden bopælspligt, er til dem der vil have en bolig lidt tilbagetrukket og ugeneret, men stadigvæk i nærheden af populært sommerhus område og en af Bornholms allerbedste sandstrande.

Ejendommen, som kan anvendes som "sommerhus", ligger på en stor ugeneret grund med udsigt til åbne marker og kort afstand til som­mer­hu­s­om­rå­det Balka, og den pragtfulde Balka Strand. Derudover ligger byerne Nexø og Snogebæk kun 2 kilometer væk, og her findes der bl.a. ind­købs­mu­lig­he­der, diverse forretninger, røgeri, restauranter, caféer, skole, samt hyggeligt havnemiljø med diverse spe­ci­al­for­ret­nin­ger m.m.

Ejendommen fremtræder med gulmalede facader, sort eternittag og hovedsagelig termovinduer m.m.. Udhus er ligeledes opført i gulmalede facader.

Grunden er på 2.148 m² og anlagt med indkørsel, en have med græsplæne, diverse tæt beplantning og flise/terasse arealer m.m..

Ejendommen indeholder følgende:
* Entré med trappe til 1. sal.
* Fli­se­ba­de­væ­rel­se med toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment, bruseniche og gulvvarme m.m.
* Lyst køkken med hvidevarer – åbent til stue.
* Stue med brændeovn og varmepumpe.
* Lille stue.
* Soveværelse

1. salen indeholder:
* Stort soveværelse/stue - kan evt. opdeles.

Udhus indeholder:
* Rum til opbevaring af cyker og havemøbler e.l.
* Bryggersrum med flisegulv

En godt beliggende hus i landlige omgivelser, UDEN bopælspligt - beliggende tæt Snogebæk og Balka Strand.

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105462
Boligareal
103 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
2.148 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Energimærke
D
Liggetid
116 dage

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83