Kannikegårdsvej 46, Bodilsker
Solgt
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/13266dc3-16bf-45fb-b213-ad7a8dc40210_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/13266dc3-16bf-45fb-b213-ad7a8dc40210_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/13d20615-bfbc-4c9e-9e7a-903ebc9632b4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/67c84b76-f98c-4593-b114-a2ea2fa0e94d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/ff5053fb-639d-44ba-9fcf-d43b1eea33f0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/29309a0e-c704-4f0c-a345-a39d29040799_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/4bfc47c8-1a6d-4f66-b8af-7043c7d9a4f5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/5c62212c-bfc3-43b0-add2-f038f8d00969_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/6ae55b14-1325-40d5-8801-d02b889ded5a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/4ea655c9-9a89-4415-824b-ef5bdc948b5c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/42f7017d-57ed-494c-a044-559ce2efc780_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/34118ef5-d9fa-4aa4-9b0f-c04c5ee73239_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/b4853c34-f7d2-4066-b3f7-372f567259a0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/fb8f3c79-aef7-4361-8f7d-63b07906d4b1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/da386fc6-37ff-4afa-86e8-8db9b0514e68_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/05a5bf63-851c-404d-8dae-6d0f79ca815b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/cad559c4-8c37-4721-bd2d-71317bf81018_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/8a63e3e9-a20e-44f8-a476-9645d9601b8b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/7dfbf5fd-a46a-4c0a-87e6-647ec78365ae_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/8c222ea1-6b4c-439d-88c3-6611b4f81096_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/666033ca-96fb-4f73-9821-a0ea7c443ff0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/2a0404a5-d8a2-4547-8209-a75bd2eeaf93_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/ac18a200-9f02-4abe-86a0-84ae2fc53372_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/fa7d5fb3-4acd-414f-b9cc-f99ac060f687_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/848aa98f-7bb4-4361-b8ef-1a64217d4c91_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/65ec5310-0130-43b3-ac01-39dcbc745897_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/aa361f71-9144-4509-9cbd-85ff2b19c628_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/20/dd6860ae-dee6-4dcf-b33b-0f67a73ecefa_Size210x140.jpg)
Nydeligt hus med værelse i stueplan, beliggende i landlige omgivelser tæt ved Balka Strand - UDEN bopælspligt
Denne fritliggende villa uden bopælspligt, er til dem der vil have en bolig lidt tilbagetrukket og ugeneret, men stadigvæk i nærheden af populært sommerhus område og en af Bornholms allerbedste sandstrande.Ejendommen, som kan anvendes som "sommerhus", ligger på en stor ugeneret grund med udsigt til åbne marker og kort afstand til sommerhusområdet Balka, og den pragtfulde Balka Strand. Derudover ligger byerne Nexø og Snogebæk kun 2 kilometer væk, og her findes der bl.a. indkøbsmuligheder, diverse forretninger, røgeri, restauranter, caféer, skole, samt hyggeligt havnemiljø med diverse specialforretninger m.m.
Ejendommen fremtræder med gulmalede facader, sort eternittag og hovedsagelig termovinduer m.m.. Udhus er ligeledes opført i gulmalede facader.
Grunden er på 2.148 m² og anlagt med indkørsel, en have med græsplæne, diverse tæt beplantning og flise/terasse arealer m.m..
Ejendommen indeholder følgende:
* Entré med trappe til 1. sal.
* Flisebadeværelse med toilet, håndvaskarrangement, bruseniche og gulvvarme m.m.
* Lyst køkken med hvidevarer – åbent til stue.
* Stue med brændeovn og varmepumpe.
* Lille stue.
* Soveværelse
1. salen indeholder:
* Stort soveværelse/stue - kan evt. opdeles.
Udhus indeholder:
* Rum til opbevaring af cyker og havemøbler e.l.
* Bryggersrum med flisegulv
En godt beliggende hus i landlige omgivelser, UDEN bopælspligt - beliggende tæt Snogebæk og Balka Strand.
Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)
- Kommuneskat
- 26,2%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 10,7
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.243 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.614 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.027 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 7
- Gns. klassekvotient
- 19,5
- Sagsnr.
- 37105462
- Boligareal
- 103 m²
- Kælder
- 7 m²
- Vægtet areal
- 89 m²
- Rum/værelser
- 4/2
- Grundareal
- 2.148 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1957
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 116 dage
Oplysninger
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/08-August/27/59c7c355-6c9d-4be5-b80e-d016d39c5a74_Size220x293.jpg)
Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet
Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.