Villa fra EDC

Vietsvej 9A, Østerlars

3760 Gudhjem

1.795.000 kr.

7/6 rum, 184 m²
Ny Pris
Åbent hus 1. jun. 11:30 - 12:15

Landlig idyl, flot moderniseret og med særdeles naturskøn beliggenhed!

Dette dejlige hus er et idyllisk hus i landlige omgivelser. Ydermure er pudsede mursten, tag af eternit og vinduer med termo. Huset er nydeligt moderniseret og fremtræder i fin stand med lys indretning - klar til brug for ny ejer enten som helårsbolig eller fritidshus. Ingen bopælspligt.

Huset ligger særdeles naturskønt og lidt "gemt bort" - for enden af blind, fælles grusvej og med stor grund, direkte til naboens private skov. Her er frisk luft og et fantastisk plante- og dyreliv i massevis. Alligevel er der kun 3 km til Østerlars og 7½ km til Gudhjem, med mange spændende spisesteder og butikker.

Den store grund er bevokset med græs med enkelte klip­pe­frem­s­pring, har enkelte frugttræer og skråner ned mod skoven. Her kan udelivet leves uden generende blikke fra naboer og for­bi­pas­se­ren­de.

Huset, der har nye trægulve i værelser og opholdsrum, indeholder: Entré med klinkegulv. Fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche, vaskemaskine, toilet og håndvask. Stor og lys vinkelstue med luft/luft varmepumpe, trappe til 1. sal samt udgang til havestue/veranda. Køkken i rustik, landlig stil med klinkegulv - i åbent plan til stuen. Vindfang/bagentré med udgang til haven. Soveværelse.

Nyindrettet 1. sal, med loft til kip og synlige bjælker: Forrum/gang. To store gavlværelser. Stort værelse med dobbelt tagvindue.

Herudover: Muret udhus/anneks (tidligere stald), nu totalrenoveret og særdeles velegnet til f.eks. gæstehus, atelier, hobbyrum eller lignende - indrettet med 2 separate og højloftede rum. Ældre havestue/veranda med direkte udgang til haven.

INFO: Vandværksvand. Afløb til septiktank med tøm­nings­ord­ning. Uden bopælspligt. Mulighed for god udlejning, såfremt dette ønskes.

Et hyggeligt hus i god stand - og med skøn beliggenhed!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
37105469
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
2.445 m²
Antal etager
3
Byggeår
1913
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.203 kr.
Pris/m²
9.917 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
95 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.948 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.514 kr.
Læs mere om boliglån

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83