Villa fra EDC

Bedegadevej 37

3782 Klemensker

2.495.000 kr.

7/5 rum, 212 m²

Virkelig charmerende landejendom midt i den Bornholmske natur

Egelund
Bebyggelsen er beliggende i stille og rolige samt særdeles smukke landlige og kuperede omgivelser. På grunden samt den om­kring­lig­gen­de natur forefindes et rigt dyreliv.

Bebyggelsen fremtræder i pæn og velholdt stand som en smuk 4-længet gård - med en flot anlagt gårdsplads med toppede sten.

Beboelsen fremstår to­talt­mo­der­ni­se­ret med pudsede/malede facader, nyere betontegltag samt la­ve­ner­gi­vin­du­er.

Grunden er virkelig dejlig med udsigt over marker og skov. Grunden er tilbagetrukket fra offentlig vej, med have ved huset, urtehave, lille frugtplantage, 2 søer samt indhegninger med eng og skov.

Ejendommen indeholder bl.a. følgende:

Stuehuset - opført i 1½ plan: Entre. Badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Bryggers med træpillefyr. Opholdsstue med udgang til udestuen. Køkken/alrum med flot køkken, spisekammer samt trappe til 1. sal. Ældre, hyggelig udestue med flot udsigt til grunden. 2 gode værelser.

1. sal: Stue med kvist med flot udsigt samt trappe til hems. Stort soveværelse. 2 værelser.

Af andre bygninger forefindes: Ældre staldbygninger med metalplade- eller bøl­ge­e­ter­nit­tag. Nyrenoveret værksted/anneks - med nye facader, metalpladetag og terrasse mod søen.

Ejendommen har cen­tral­var­me­an­læg med træpillefyr samt brændeovn.

Ønskes en ejendom med "charme og hygge i idyllisk natur" - så er denne ejendom særdeles interessant

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
37104685
Boligareal
212 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
20.889 m²
Antal etager
3
Byggeår
1917
Ombygget
1982
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.301 kr.
Pris/m²
11.341 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.179 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.806 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83