Villa fra EDC

Fejlerevej 16

3782 Klemensker

395.000 kr.

4/4 rum, 98 m²
Nyhed

3-længet landejendom i naturskønne omgivelser - tæt på Klemensker by

HÅND­VÆR­KER­TIL­BUD - TIL NEDRIVNING!
OBS: BLIVER IKKE RYDDET. KØBER SØRGER SELV FOR RYDNING OG BORTSKAFFELSE AF INDBO/AFFALD.

Bygningerne består af et muret stuehus/beboelse mod syd, sammenbygget med 2 tidligere staldlænger. Stuehuset og den ene længe har (dårligt) tag af gamle cementtegl - stalden har tag af asbesteternit. Desuden findes en stor og højloftet maskinhal i stålplader med eternittag.
Ejendommens bygninger er lidt tilbagerukket fra vejen og har en passende afstand fra naboer m.v., således at roen og freden på landet kan nydes.

Ejendommen har i nogen tid været ubeboet og fremtræder i særdeles dårlig stand. Derfor sælges den nu som ne­driv­nings­e­jen­dom - hvor ny ejer selv afgør om der evt. er en eller flere af bygningerne, der kan bevares - eller om man ønsker at udnytte den unikke beliggenhed til at opføre noget helt nyt og moderne. Der udarbejdes således ikke rapporter, men køber opfordres til selv at besigtige ejendommen.

Grunden er mere eller mindre tilgroet af store træer, buske og krat samt lukket gårdsplads med cementfliser. Grunden ligger ret højt i landskabet, så der er en flot udsigt over markerne helt til Østersøen mod vest og nogle fantastiske solnedgange. Dertil er der et smukt plante- og dyreliv i de nærliggende Torpe Bakker.

Der er kun 2,5 km til Klemensker by med den berømte, nyrenoverede kro, dag­lig­va­re­ind­køb, børnehave og svømmebad. Til den lidt større Hasle by er der ca. 6,5 km, og her findes flere ind­købs­mu­lig­he­der, røgeri, havnebad, skole og dejlig sandstrand.

Der er ikke bopælspligt, således at man efter renovering frit kan anvende ejendommen som helårsbolig eller sommerhus.

Her er således mulighed for at få sin helt egen bolig/lystejendom midt i den bornholmske natur!

INFO:

* Der er indlagt vandværksvand fra Klemensker Vandværk. el samt afløb til septiktank med tøm­nings­ord­ning.

Et godt projekt for den arbejdsomme køber - som kan se, at slutreslutatet kan blive en rigtig "perle"!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105669
Boligareal
98 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
5.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1908
Ejerudgifter pr. md.
1.284 kr.
Pris/m²
3.692 kr.
Pris
395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.310 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.826 kr.
Læs mere om boliglån

Din bolig er ikke bare et hus - men dit hjem

Boligen giver tryghed og skal i lang tid være rammen omkring dig selv om din familie. Derfor bruger jeg mit lokalkendskab som indfødt bornholmer til på bedste måde at hjælpe dig fra hjem til hjem - både når du køber og når du sælger.

Steffen Damgaard

Ejendomsmægler & Valuar MDE

steffen.damgaard@edc.dk20 29 68 00EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83