Villa fra EDC

Åbrinken 15, Svogerslev

4000 Roskilde

3.995.000 kr.

4/3 rum, 118 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 18:00

Charmerende og gen­nem­renove­ret villa

Velkommen til denne fortryllende villa på Åbrinken 15, beliggende i det idylliske Svogerslev i Roskilde. Med en imponerende grundstørrelse på 1239 m² byder denne autentiske ejendom fra 1939 dig velkommen med åbne arme. Gen­nem­renove­ret fra kælder til kvist med nænsom hånd, er dette hjem skabt til den kva­li­tets­be­vid­ste køber, som sætter pris på godt håndværk.
Træd ind i et hjem, hvor historisk charme møder moderne komfort. Boligen strækker sig over 118 m² og inkluderer 3 gode værelser, som er omhyggeligt designet for at udnytte hver eneste kvadratmeter optimalt. Dertil kommer et kælderareal på 67 m², der tilføjer ekstra fleksibilitet til boligens anvendelse.
Den omhyggelige renovering af ejendommen afspejler respekt for detaljerne og fortæller historien om et hjem, der er blevet skabt med passion og dedikation. Fra de tidløse trægulve til de moderne be­kvem­me­lig­he­der, er hver eneste del af villaen nøje udvalgt for at skabe den perfekte balance mellem fortidens elegance og nutidens livsstil.
Udendørs er villaen omgivet af en stor grund, der indbyder til udeliv og skaber muligheder for havefester, leg og afslapning. Den velplejede have danner rammen om det perfekte udendørs opholdssted, hvor du kan nyde solrige dage og hyggelige aftener.
Åbrinken 15 er ikke blot et hjem; det er en investering i livskvalitet. For den kva­li­tets­be­vid­ste køber, der søger en unik kombination af historisk charme og moderne luksus, behøver din søgen ikke fortsætte. Kontakt os gerne for yderligere information eller for at planlægge en besigtigelse. Velkommen til din fremtidige oase på Åbrinken 15!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40204602
Boligareal
118 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.239 m²
Antal etager
2
Byggeår
1939
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.142 kr.
Pris/m²
25.609 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.959 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.365 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40