Villa fra EDC

Broager 6, St Valby

4000 Roskilde

3.795.000 kr.

4/3 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 12. maj 10:00 - 18:00

Velindrettet familievilla med den skønneste have

Velkommen til Broager 6 – En yderst indbydende og rummelig familievilla, beliggende på en rolig og børnevenlig villavej. Villaen fremstår meget velholdt og indeholder: 2 fantastiske lyse stuer i åben forbindelse med hinanden. Herfra har man direkte udgang til den skønneste sydvendte terrasse og have, hvorfra solen vælter ind i hjemmet. I åben forbindelse med opholdsstuen findes desuden et nyt og utroligt lækkert køkken med grå fronter, in­duk­tions­ko­ge­pla­de med integreret sug og meget mere. Huset rummer endvidere hele 4 gode og reelle værelser med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der, samt et flot badeværelse med brus og et gæstetoilet. Som et ekstra plus, får man også et stort bryggers med separat indgang, et flot isoleret opbevaringsrum/skur, samt en carport. Husets fantastiske have er et kapitel for sig. Denne fremstår særdeles velanlagt med flere skønne terrasser og solkroge samt velovervejet beplantning, der i høj grad skaber charme og hygge omkring huset.

Området:
Huset er skønt beliggende på en rolig og børnevenlig villavej, omkranset af naturrige områder. Inden for kort afstand findes både bus­for­bin­del­ser, skole, daginstitution samt sport­s­fa­ci­li­te­ter. Her er endvidere nem adgang til Hol­bæk­mo­tor­vej­en, mens Roskilde centrum kan nås på ca. 15 min. I bil.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40204506
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
827 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.085 kr.
Pris/m²
22.324 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
198 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.608 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.280 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oscar Duvill

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

od@edc.dk61 20 33 4058 58 78 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40