Villa fra EDC

Elisagårdsvej 27B

4000 Roskilde

3.995.000 kr.

5/4 rum, 137 m²
Åbent hus med tilmelding 12. maj 10:00 - 18:00

Charmerende villa i centrum af Roskilde

Velkommen til Elisagårdsvej 27B, hvor denne charmerende villa byder på en perfekt kombination af central beliggenhed, komfort og rummelighed. Med sin centrale placering i Roskilde er denne bolig ideel for familier og par, der ønsker bekvem adgang til alt, hvad byen har at byde på.
Villaen nyder godt af sin placering på Elisagårdsvej 27B, kun få skridt væk fra RO´s Torv, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner. Det er en oase midt i byen, hvor alt er inden for rækkevidde, og hvor livet kan nydes i et afslappet tempo.
Ejendommen er opført i 1965 og ombygget i 1975, og er i hele sælgers ejertid nænsomt vedligeholdt med respekt for sin charme og karakter gennem årene. Med et boligareal på 137 m² og et kælderareal på 38 m², tilbyder den rigelig plads til hele familien. Villaen er løbende vedligeholdt og nænsomt renoveret, med et bl.a. køkken, bryggers og sil­de­bens­par­ket­gul­ve i den store stue.
Boligen indeholder bl.a. et rummelig køkken-alrum, der straks fører dig ind i den store stue med en hyggelig brændeovn, perfekt til kolde vinteraftener. Boligen har et dejligt stort soveværelse med direkte adgang til en walk-in garderobe, samt et ekstra værelse i stueplan og et nydeligt badeværelse og bryggers.
Fra den hyggelige stue er der adgang til den højloftede kælder, hvor kun fantasien sætter grænser. Dette rum byder på en verden af muligheder, der kan tilpasses efter dine drømme og behov. Om det er en hjemmebiograf, et fitnesscenter, et legerum eller et hjemmekontor, kan kælderen transformeres til det, du ønsker dig mest. Det er et blankt lærred, hvor du kan udfolde dine kreative visioner og skabe din helt egen private oase.
Villaen ligger på en 638 m² stor grund, hvor haven præsenterer sig smukt og indbyder til hyggelige sommeraftener med venner og familie. Der er rigelig plads til leg og afslapning under åben himmel, og kun fantasien sætter grænser for, hvordan dette udendørsområde kan nydes.
Denne villa på Elisagårdsvej 27B er ikke bare et hjem - det er en mulighed for at leve det liv, du altid har drømt om, i hjertet af Roskilde. Kontakt os i dag for at opleve alt, hvad denne charmerende ejendom har at tilbyde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40204554
Boligareal
137 m²
Kælder
38 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
638 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.440 kr.
Pris/m²
25.285 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
98 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.805 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.239 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40