Villa fra EDC

Hvedstrupvej 38, Hvedstrup

4000 Roskilde

4.595.000 kr.

4/3 rum, 164 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 18:00

Smagfuld familievilla i naturrige omgivelser

Velkommen til Hvedstrupvej 38, 4000 Roskilde – et behageligt hjem omfavnet af naturskønhed og moderne komfort.
Dette charmerende hus byder dig velkommen med et stort køkken-alrum, hvor et nyt og lækkert køkken bliver hjertet i familiens liv. Herfra fører dørene ud til en solrig terrasse og have, der giver dig mulighed for at nyde udsigten over marker, skov og historiske langdysser. Et rum, der indbyder til sociale stunder og hyggelige sammenkomster.
Husets tre store og reelle værelser skaber rum til både privatliv og fællesskab. De to luksuriøse badeværelser giver en daglig spaoplevelse med moderne design og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler.
Den meget anvendelige kælder er en ekstra bonus med et vaskerum og flere disponible rum, der kan tilpasses efter behov. Et ideelt sted til hobbyrum, kontor eller opbevaring.
Dette hjem er ikke kun smukt, det er også en del af et aktivt lokalmiljø. Beliggende kun 15 minutter fra Roskilde Centrum og 30 minutter fra København, vil du opleve be­kvem­me­lig­he­den ved bylivet kombineret med roen fra naturen.
Området byder på adskillige lokale initiativer, der fremmer omdannelsen fra opdyrkede marker til vild natur og øget biodiversitet. Paradisets Have foran Hvedstrup Præstegård er et fantastisk eksempel, der lover en oase med sø, shelter og frugthave. Mange børnefamilier i området skaber et levende lokalsamfund, og skolebussen til Lindebjerg skole gør skolegang lettilgængelig.
Tag det næste skridt mod din drømmebolig på Hvedstrupvej 38 - et hjem, hvor naturen er din nabo, og hver dag er en ny mulighed for at nyde livet.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40204312
Boligareal
164 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.758 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
2020
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.333 kr.
Pris/m²
33.297 kr.
Pris
4.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.257 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.000 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oscar Duvill

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

od@edc.dk61 20 33 4058 58 78 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40