Villa fra EDC

Kildevænget 32, Svogerslev

4000 Roskilde

4.995.000 kr.

5/4 rum, 176 m²

Stor familievilla med skøn placering i Svogerslev

På en skøn og ugeneret grund velbeliggende i Svogerslev – med kort afstand til alt, du har behov for i din hverdag, finder du denne imponerende ejendom. Kildevænget 32 er beliggende for enden af en lukket og meget børnevenlig villavej med god stemning og godt naboskab. De gode oplevelser starter faktisk allerede på vej mod adressen, hvor I vil falde for de dejlige omgivelser. I får fast base i Svogerslev, der ligger som naboby til Roskilde, og bussen stopper 100 m. fra jeres nye adresse, så I er godt forbundet med det stemningsfulde centrum i den gamle købstad. I det daglige er der dog ingen grund til at forlade Svogerslev, for byen står til rådighed med alt, hvad I har brug for; børnehuset ligger lige i nærheden, der er 500 meter til flere gode ind­købs­mu­lig­he­der, og børnene har kort afstand til den populære Lynghøjskolen. Alt det kombineres med nem adgang til naturskønne områder såsom Boserup Skov, Svogerslev Sø og Lynghøjsøerne; sidstnævnte lægger op til friske løbeture rundt om søerne, og på varme sommerdage kan I køle af med en forfriskende badetur. Herudover er Svogerslev kendt for sit rige foreningsliv. Når I vender hjem til Kildevænget 32, fortsætter de gode oplevelser. Villaen byder på en generøs pladsfordeling, der omfatter 176 kvadratmeter i stueplan og yderligere 177 kvadratmeter i kælderen. Huset fremstår meget velholdt, indbydende og velindrettet med mange skønne, lyse rum. Ejendommen indeholder en stor møblerbar entré, der straks giver et varmt vel­komstind­tryk. Den store, lyse stue er hjertet af hjemmet, og med direkte adgang til en sydvendt terrasse bliver det nemt at kombinere indendørs og udendørs livsstil. I åben forbindelse med stuen findes husets store køkken, som i høj grad skaber en social atmosfære. Herudover rummer husets stueplan 3 gode og reelle værelser, samt 2 flotte badeværelser. Kælderen fremstår meget flot, lys og højloftet. Her er flere store disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, samt et stort bryggers, et vaskerum og et flot badeværelse. Kælderen har separat indgang og kan oplagt indrettes med te­e­na­ge­af­de­ling, aktivitetsrum for hele familien, hobbyrum/værksted og lign. Til huset hører endvidere indkørsel med carport, samt en skøn, nem og grøn have.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40204493
Boligareal
176 m²
Kælder
177 m²
Vægtet areal
250 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
764 m²
Antal etager
1
Byggeår
1990
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.268 kr.
Pris/m²
19.980 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
160 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.282 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.825 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oscar Duvill

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

od@edc.dk61 20 33 4058 58 78 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40