Villa fra EDC

Spurvevej 18

4000 Roskilde

4.995.000 kr.

5/4 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 22. maj 10:00 - 18:00

FLOT OG FUNKTIONEL VILLA PERFEKT TIL LIVSNYDERE

For enden af en lukket villavej med Ladegårdsstien som nabo ligger denne lækre kvalitetsvilla fra 1964, som med et væld af elegante og funktionelle løsninger i både rumfordeling og materialevalg især appelerer til familien, der er på udkig efter noget ekstra. Hvad siger I for eksempel til fire regulære værelser plus et walk-in, et stort køkkenalrum og shelter i baghaven? Det – og meget mere – venter jer på Spurvevej 18. Herregårdssten beklæder indkørslen, mens træets røde blade og den veltrimmede hæk supplerer første­hånd­s­ind­tryk­ket. Omme bag huset venter haven, en grøn én af slagsen med en dejlig, solbeskinnet terrasse, der vender helt rigtigt i forhold til solen. Mens haven er privat og godt indrammet, er den ikke så krævende, når det kommer til vedligehold – i stedet for at bruge dyrebar tid på at pusse og nusse om blomsterne, kan tiden bruges på familiehygge og afslapning i shelteret, mens jordbærrene stille og roligt vokser sig saftige i højbedene. Indenfor venter den ene sublime løsning efter den anden. Entré og bryggers er et kombineret rum, som udnytter pladsen bedst muligt og giver naturlig adgang til det store køkken, der formår at videreføre de elegante kvaliteter. Køkkenøen med de fingertappede samlinger og den integrerede barplads er i hvert fald et vidnesbyrd om, at der er kælet for detaljen, mens der selvfølgelig også er alt i hårde hvidevarer som en ekstra bonus. I åben forbindelse ligger den herlige stue med de fineste gulve i fletparket og brændeovn, som længere fremme munder ud i en udestue med dobbeltdøre mod terrassen. Fire værelser, hvor tre ligger i en regulær væ­rel­ses­af­de­ling, giver virkelig god plads til jer alle sammen. Dertil kommer det store walk-in, hvorfra der også er adgang til et disponibelt rum, samt to rigtig flotte badeværelser, som begge har brus. Spurvevej ligger i Himmelev i det nordøstlige Roskilde, hvor I aldrig kommer til at mangle noget i jeres travle hverdag. De om­kring­lig­gen­de villaveje bebos blandt andet af ligesindede børnefamilier og ligger nær Himmelev Mose, legepladser og en tankstation, hvor I kan stille den lette sult. I kan gå til både skole, gymnasie, idrætshal, indkøb og RO’s Torv på et kvarters tid, og for jer, der skal til centrum af Roskilde eller ind til stationen, kan turen klares på under 10 minutter på cykel. Kort sagt: denne ejendom kan virkelig noget, hvis I er forfaldne til flotte detaljer og vaskeægte livsnyderi. Hjerteligt velkommen.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40204294
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
863 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.348 kr.
Pris/m²
35.679 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
377 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.389 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.704 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40