Villa fra EDC

Tinggårdsvænget 28

4030 Tune

4.475.000 kr.

4/3 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Fantastisk villa i godt kvarter

Velkommen til denne fantastiske villa, perfekt beliggende på Ting­gårds­væn­get 28 i det eftertragtede område af Tune. Denne skønne ejendom, opført i 1983 med en elegant tilbygning i 2002, byder på en udsøgt kombination af rummelighed, komfort og stil. Med et boligareal på 145 m² og en imponerende grund på 873 m² er der masser af plads til at nyde både indendørs og udendørs livsstil. Villaen imponerer med sine kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og gennemtænkte design. De 22 mm. Egetræsgulve tilføjer varme og charme til hvert rum, mens det solide tegltag sikrer langvarig holdbarhed og æstetisk appel. Villaens layout inkluderer 3 vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, der tilbyder både privatliv og samvær.
Den store for­æl­dre­af­de­ling med et luksuriøst badeværelse tilbyder et tilbagetrukket tilflugtssted, perfekt til afslapning efter en lang dag. Udenfor inviterer den rummelige have til udendørs aktiviteter, leg og hygge. Til ejendommen hører også en imponerende garage med tilhørende værksted. der stråler af kvalitet og funktionalitet og udgør det perfekte arbejdsrum til enhver bilentusiast eller håndværker. Denne 30 kvm garage et ideelt sted til opbevaring, reparation og ved­li­ge­hol­del­se af køretøjer eller andre genstande.
Med sin beliggenhed tæt på alle byens be­kvem­me­lig­he­der, skoler, golfbane og trans­port­mu­lig­he­der er dette hjem ideelt for familier og par, der søger den perfekte kombination af bekvemmelighed og ro.
Oplev selv det unikke ved dette hjem, og lad dig fortrylle af dens charme og elegante atmosfære.
Tune er en dejlig by at bo i, med masser af muligheder for både børn og voksne. Byen har et rigt idrætsliv centreret omkring Tune IF, med flere forskellige afdelinger, hvor man kan dyrke alt fra fodbold og håndbold til gymnastik og tennis. Tune Skole er en vigtig del af byen, og både på Lunden og i Højen er der fokus på børnenes udvikling og trivsel. Natur er også en vigtig del af Tune, og byen ligger tæt på Hedeland, hvor man kan nyde løbeture, cykelture og rideture i den smukke natur. Der er også en golfbane i nærheden, hvor man kan dyrke sin interesse for golf. Tune har gode ind­købs­mu­lig­he­der, med både supermarkeder og mindre spe­ci­al­bu­tik­ker. Der er også cafe og hvor man kan nyde en kop kaffe med vennerne. Byen ligger i bekvem afstand til både Roskilde og Greve, og der er gode trans­port­mu­lig­he­der med 600 S bussen, som kører mellem de to byer og stopper i Tune. Hvis man har brug for at komme til København, er motorvejen kun ca. 6 km væk, og man kan komme til Rådhuspladsen på ca. 35 minutter. Alt i alt er Tune en skøn by at bo i, med masser af muligheder for både børn og voksne.

Fakta om Greve (52.157 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.421 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.896 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.003 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
40101865
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
873 m²
Antal etager
1
Byggeår
1983
Ombygget
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.267 kr.
Pris/m²
31.514 kr.
Pris
4.475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.136 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.526 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeannie Palmund

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jpa@edc.dk51 32 55 6158 58 71 22EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Tune Center 8B, 4030 Tune

401@edc.dk46 13 91 00