Villa fra EDC

Højdedraget 3

4040 Jyllinge

6.495.000 kr.

4/3 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 18. jun. 10:00 - 16:45

Sjældent udbudt ejendom med fjordudsigt i Jyllinges gamle bydel

Drømmer du om at bo i en charmerende villa med en fantastisk beliggenhed og udsigt over Roskilde fjord? Så er Højdedraget 3 i Jyllinges gamle bydel det perfekte hjem for dig. Denne skønne villa er opført i 1938 og har gennemgået en omfattende renovering med øje for de små detaljer, der gør denne bolig til noget helt særligt.
Med et boligareal på 152 m² fordelt på to plan, tilbyder villaen masser af plads og muligheder. Stueetagen byder på en lys og rummelig stue, hvorfra man har en fantastisk udsigt over fjorden og masser af naturligt lys. Her er der rig mulighed for at indrette en hyggelig opholds- og spiseafdeling, hvor familie og venner kan samles. Det tilstødende køkken er topmoderne og stilfuldt med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og god skabsplads, perfekt til både hver­dags­mad­lav­ning og større middage.
Villaen rummer tre dejlige værelser, hvoraf to er placeret på førstesalen. Begge værelser er lyse og indbydende med karnapper. Hvis der er behov for et ekstra værelse, kan dette nemt etableres uden større besvær. Det velindrettede badeværelse er moderne og funktionelt, og der er desuden yderligere et badeværelse i stueetagen.
Ejendommen ligger på en 837 m² stor grund, som giver masser af plads til udendørs aktiviteter. Haven er smukt anlagt med flere terrasser og hyggekroge, hvor du kan nyde solen og den skønne udsigt over fjorden. Der er også en carport med indbygget udhus mod vejen.
Beliggenheden på en rolig og lukket vej i Jyllinges gamle bydel sikrer, at du kan nyde freden og roen med kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport, kulturhuset Fjordglimt og mange idrætstilbud i Jyllingehallen. Jyllinge byder på et godt udvalg af dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, og der er kun en kort køretur til Roskilde, hvor du finder et endnu bredere udvalg af kulturelle og kommercielle tilbud

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40402911
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
837 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Ombygget
2008
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.107 kr.
Pris/m²
41.108 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.393 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.995 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Lassen

Partner, ejendomsmægler, MDE

calas@edc.dk40 30 90 7658 58 72 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01