Villa fra EDC

Kajakvej 26

4040 Jyllinge

3.495.000 kr.

4/3 rum, 124 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 12:00

Populær beliggenhed tæt på fjorden

Kære køber.

Vi er gået et smut ned til havnen, så er kun 3 minutter væk herfra. Vi tænkte, at vi ville overlade huset til dig og ejendomsmægler, så du kan få mest muligt ud af dit besøg. Ejen­doms­mæg­le­ren har fortalt os, at vi bor på en af de mest populære veje i Jyllinge, da vi bl.a. ser fjorden dagligt, hvilket vi også har nydt utrolig meget. Huset er løbende renoveret hvorfor det kun vil være småting du skal stå for. Så der vil blive masser af tid til hygge og samvær med din familie, hvilket boligen er helt oplagt til.

Entreén er lavet så den fremstår lys og imødekommende. Både gæstetoilettet og badeværelset er der også taget hånd om, og de fremstår nu moderne. Vi har et lyst åbent køkkenalrum med kogeø, hvor du kan lave maden, alt imens børnene laver deres lektier. Gerne med et koldt glas hvidvin som tages direkte fra køl. Senere kan børnene rykke ind i stuen, imens dig og din partner kan snakke videre rundt om spisebordet. Fra spisestuen er der adgang til de to børneværelser og fra stuen er der adgang til for­æl­dresove­væ­rel­set med eget badeværelse. Fra køkkenet finder i vores yderst brugbare bryggers der også lige har fået en opdatering. ”Småting” som gulve og døre er også skiftet i huset.

Carporten er der mange forskellige meninger om. Først ville vi rive den ned, men efterfølgende fandt vi ud af hvor praktisk den egentlig er. Vi slipper for at gå i regn og slud når vi skal fra bilen til hoveddøren.

Der er anlagt en stor sydvestvendt terrasse på havesiden, men stadig rig mulig for boldspil og leg i haven.

Vi har aftalt, at I altid kan tage fat i vores ejendomsmægler på 4673 0201, hvis I vil se eller høre mere.

Vi håber I kunne lide den.

Kærlig hilsen
Sælger

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40402844
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
984 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.537 kr.
Pris/m²
25.511 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.951 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.955 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Løgstrup

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jlo@edc.dk93 97 11 0558 58 74 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01