Villa fra EDC

Kløvervej 43

4040 Jyllinge

5.295.000 kr.

5/3 rum, 197 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:45

Moderne elegance på Kløvervej – helt ind­flyt­nings­klar

Velkommen til Kløvervej 43 - en enestående villa, der inkarnerer det bedste af moderne komfort og tidløs charme. Med et imponerende boligareal på 197 m² er denne villa, der har gennemgået en omfattende renovering, en perle i sig selv. Det er begrænset hvad der er tilbage fra det tidligere lille hus, så hvis du søger et nyere opført hus, så er dette helt sikkert noget for dig. Den skønne beliggenhed i dette attraktive og højtbeliggende område tilføjer blot endnu mere værdi til dette hjem. Børnevenlig villa med stisystem til byens skoler.
Indenfor byder villaen på rummelige 3 værelser, herunder et elegant for­æl­dresove­væ­rel­se komplet med eget walk-in closet og et luksuriøst badeværelse udstyret med en stilfuld dobbelt bruseniche. Planløsningen er fordelt således at der er separat for­æl­dre­af­de­ling og børneafdeling. Den åbne planløsning integrerer en imponerende vinkelstue og et flot køkkenalrum med eget viktualierum - indbydende spiseafdeling med adgang til en fantastisk overdækket terrasse samt den store hård­træter­ras­se med perfekt view til haven. Man bliver mødt af en praktisk kombineret entré og bryggers der tilføjer ekstra bekvemmelighed, ligesom det andet bru­se­ba­de­væ­rel­se er en praktisk detalje i dette moderne hjem. Der er gulvvarme i alle rum via luft-til-vand varmepumpen.
Det karakterfulde træhus oser af atmosfære og charme, og med en beliggenhed på en generøs 1203 m² grund er der rig mulighed for at nyde udendørslivet. Her er god plads til parkering af flere biler - bl.a. under carport. Hertil er der flot nybygget værksted, hobbyrum eller lignende.
Kløvervej 43 er ikke bare en bolig; det er et livsstilsvalg med plads til komfort, elegance og funktionalitet.
Kom og oplev, hvordan denne villa kombinerer det bedste fra nutiden og skaber et hjem, der er værd at investere i. Kløvervej 43 venter på at byde dig velkommen til en unik boligoplevelse.
Jyllinge byder på så meget. Sommeren bliver lidt dejligere, når alle de skønne aktiviteter og lange løbe- og gåture kan nydes ved Roskilde Fjord. Bådlivet omkring havnene er helt unikt og børnene kan du trygt lade opvokse i det børnepopulære Jyllinge. Med kun 30 km. til København og 15 km. til Roskilde er Jyllinge særdeles attraktivt beliggende ved Roskilde Fjord. I starten af 1900-tallet søgte mange kunstmalere til Jyllinge, tiltrukket af det særlige lys og de mange smukke motiver langs med fjorden, og byen var på det tidspunkt kendt som et "Lille Skagen". I dag er der lidt mere end 10.000 indbyggere i Jyllinge, vi har 2 store skoler, mange dag­in­sti­tu­tio­ner, 2 lystbådehavne og en gammel jol­le­fi­ske­ri­havn. Idræts­fa­ci­li­te­ter med bl.a. idrætshal, stor oplyst kunststof-fodboldbane samt svømmehal. I Jyllinge Centret findes der alle de ind­købs­mu­lig­he­der, som du har behov for i dagligdagen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40402741
Boligareal
197 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.203 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2020
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.900 kr.
Pris/m²
25.335 kr.
Pris
5.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
116 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.170 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.130 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Løgstrup

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jlo@edc.dk93 97 11 0558 58 74 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01