Villa fra EDC

Løvager 4

4040 Jyllinge

4.495.000 kr.

4/3 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:45

Renoveret og ind­flyt­nings­klar villa + godt anneks

Velkommen til Løvager 4, hvor denne skønne villa, der med sin omfattende renovering, venter på sine nye ejere. Med sin centrale beliggenhed nær Roskilde Fjord og Jyllinges gamle bydel tilbyder denne ejendom en unik kombination af bekvemmelighed og idyl. Bygget i 1996, men nu præsenterer villaen sig i en fornyet og forbedret tilstand, der løfter bo­li­gop­le­vel­sen til nye højder.
Villaen imponerer med sine 3 vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, herunder et luksuriøst for­æl­dresove­væ­rel­se komplet med eget bru­se­ba­de­væ­rel­se. Den rummelige vinkelstue smelter sammen med et åbent køkkenalrum, der skaber et indbydende rum til både afslapning og underholdning. Fra køkkenalrummet fører døre ud til en dejlig terrasse og en overdækket udendørs oase, perfekt til udendørs spisning eller afslapning i al slags vejr.
Yderligere faciliteter inkluderer et ekstra bru­se­ba­de­væ­rel­se, et praktisk viktualierum og et rummeligt bryggers, der giver ekstra op­be­va­rings­plads og funktionalitet til hverdagen. Ud over hovedbygningen findes et stort anneks med 2 disponible rum, ideelt til gæstebolig, liberalt erhverv eller hobbyrum, samt en rummelig carport til beskyttelse af køretøjer mod vejr og vind.
På en generøs grund på 1273 m² kan familien nyde plads til leg, grønne fingre eller afslapning under åben himmel. Denne villa repræsenterer ikke bare et hjem, men en livsstil, der kombinerer moderne komfort med nærheden til naturen og be­kvem­me­lig­he­den af bylivet. Grib muligheden for at kalde dette smukke hjem for dit eget og opdag, hvad det vil sige at bo i hjertet af Jyllinge.
Jyllinge byder på så meget. Sommeren bliver lidt dejligere, når alle de skønne aktiviteter og lange løbe- og gåture kan nydes ved Roskilde Fjord. Bådlivet omkring havnene er helt unikt og børnene kan du trygt lade opvokse i det børnepopulære Jyllinge. Med kun 30 km. til København og 15 km. til Roskilde er Jyllinge særdeles attraktivt beliggende ved Roskilde Fjord. I starten af 1900-tallet søgte mange kunstmalere til Jyllinge, tiltrukket af det særlige lys og de mange smukke motiver langs med fjorden, og byen var på det tidspunkt kendt som et "Lille Skagen". I dag er der lidt mere end 10.000 indbyggere i Jyllinge, vi har 2 store skoler, mange dag­in­sti­tu­tio­ner, 2 lystbådehavne og en gammel jol­le­fi­ske­ri­havn. Idræts­fa­ci­li­te­ter med bl.a. idrætshal, stor oplyst kunststof-fodboldbane samt svømmehal. I Jyllinge Centret findes der alle de ind­købs­mu­lig­he­der, som du har behov for i dagligdagen.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40402833
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.273 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.630 kr.
Pris/m²
24.037 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.264 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.451 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Løgstrup

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jlo@edc.dk93 97 11 0558 58 74 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01