Villa fra EDC

Lupinvej 25

4040 Jyllinge

1.695.000 kr.

3/2 rum, 73 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:45

Mindre, men charmerende træhus - eller drømmen om nybyg?

Velkommen til Lupinvej 25, et charmerende ældre træhus med en historie at fortælle. Beliggende i det idylliske Jyllinge Nordmark, byder denne villa på en unik kombination af hygge og potentiale. Med sit boligareal på 73 m² byder villaen på en intim atmosfære, perfekt til både singler, par eller små familier.
For enden af vejen er der via den lille jollehavn adgang til den smukke å, som fører videre ud i Roskilde Fjord. Og på netop Lupinvej er der yderligere adgang over åen til smuk natur langs fjordstien.
Træd indenfor i det rummelige køkkenalrum, hvor brændeovnen skaber en varm og indbydende atmosfære. Herfra er der adgang til stuen, hvor udsigten til haven kan nydes. Stuen tilbyder et behageligt rum til afslapning og samvær.
Villaen byder på 2 værelser, hvoraf det ene i øjeblikket er i åben forbindelse med køkkenalrummet, hvilket giver mulighed for fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der. Det ældre badeværelse, bryggers og entré fuldender hjemmets praktiske faciliteter.
Udenfor breder en 748 m² stor grund sig, komplet med carport og tilhørende skur.
Drømmer du i stedet om at bygge nyt? Her er din chance! Med en byggeprocent på 25% der rig mulighed for at skabe dit drømmehjem.
Jyllinge byder på så meget. Sommeren bliver lidt dejligere, når alle de skønne aktiviteter og lange løbe- og gåture kan nydes ved Roskilde Fjord. Bådlivet omkring havnene er helt unikt og børnene kan du trygt lade opvokse i det børnepopulære Jyllinge. Med kun 30 km. til København og 15 km. til Roskilde er Jyllinge særdeles attraktivt beliggende ved Roskilde Fjord. I starten af 1900-tallet søgte mange kunstmalere til Jyllinge, tiltrukket af det særlige lys og de mange smukke motiver langs med fjorden, og byen var på det tidspunkt kendt som et "Lille Skagen". I dag er der lidt mere end 10.000 indbyggere i Jyllinge, vi har 2 store skoler, mange dag­in­sti­tu­tio­ner, 2 lystbådehavne og en gammel jol­le­fi­ske­ri­havn. Idræts­fa­ci­li­te­ter med bl.a. idrætshal, stor oplyst kunststof-fodboldbane samt svømmehal. I Jyllinge Centret findes der alle de ind­købs­mu­lig­he­der, som du har behov for i dagligdagen.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40402873
Boligareal
73 m²
Vægtet areal
82 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
748 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
1978
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.282 kr.
Pris/m²
20.671 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.733 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.782 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Løgstrup

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jlo@edc.dk93 97 11 0558 58 74 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01