Villa fra EDC

Rugvej 5

4040 Jyllinge

5.745.000 kr.

4/3 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:45

Det Perfekte Hjem: Rugvej 5, En Unik Oase ved Fjorden

Velkommen til Rugvej 5, Jyllinge – en perle blandt boliger, hvor komfort møder charme i hjertet af en af byens mest eftertragtede områder.
Denne unikke villa, med sin adrætte beliggenhed på en af Jyllinges mest populære veje, er et sandt hjem. Med et imponerende boligareal på 170 m² byder ejendommen på en eksklusiv oplevelse for den kræsne køber. Huset har en veludformet planløsning, der kombinerer æstetik, arkitektur og funktionalitet på bedste vis.
Træd ind i denne skønne villa og du møder det moderne køkken, smelter sammen med det rummelige stueområde i forskudte plan. Villaen byder på en lækker for­æl­dre­af­de­ling, der ikke blot er et soveværelse, men et privat fristed med en fortryllende udsigt over Roskilde Fjord. Her kan solnedgangene nydes over fjorden. To yderligere vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser med loft til kip fuldender det indre billede af en perfekt familiebolig.
Udenfor venter en 1200 m² stor grund, der indbyder til leg, afslapning og sociale arrangementer. Den store terrasse er et ideelt sted at samle familie og venner til sommerfester under åben himmel. Med sin fantastiske beliggenhed bliver dette udendørs område hjertet af boligen, hvor livets vigtige øjeblikke deles og nydes.
Området omkring Rugvej 5 byder på en rolig atmosfære og samtidig nem adgang til byens faciliteter. Rekreative områder er blot en kort gåtur eller cykeltur væk. Jyllinge har et rigt kulturliv og byder på smukke na­tu­rom­gi­vel­ser ved Roskilde Fjord, der indbyder til gåture og aktiviteter for alle aldre.
Denne bolig er ikke bare et hus, det er et hjem, der omfavner sine beboere med sin unikke atmosfære og funktionalitet. Rugvej 5 er ikke blot et sted at bo, det er stedet, hvor livet leves i fulde drag. Velkommen hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40402785
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
2016
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.666 kr.
Pris/m²
32.642 kr.
Pris
5.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
130 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.688 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.271 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Lassen

Partner, ejendomsmægler, MDE

calas@edc.dk40 30 90 7658 58 72 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01