Villa fra EDC

Uglebakken 28

4040 Jyllinge

3.495.000 kr.

4/3 rum, 139 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 12:30

Charmerende renoveret villa centralt i Jyllinge

Velkommen til denne charmerende og velholdte villa beliggende på Uglebakken 28 i Jyllinge. Denne smukke bolig, præsenterer en fantastisk mulighed for jer, hvor vi er centralt placeret og tæt på offentlig transport.

Den rummelige bolig strækker sig over 139 kvadratmeter og byder på en harmonisk sammensætning af tre værelser og et moderne opholdsmiljø. Opholdsmiljøet består af en stor og indbydende stue samt et stilfuldt køkken med en imponerende kogeø.
Bygget i 1968 og opført i ét plan, præsenterer villaen sig i lyse mursten med elegant sort træbeklædning og et karakteristisk sadeltag, suppleret af renoveringer så som energivinduer, køkken, gulvvarme i stue mm.

Indenfor bliver I mødt af velindrettede rum med smukke lysindfald, som skaber en behagelig atmosfære. Især opholdsmiljøet skiller sig ud med sin vestvendte endevæg, der åbner op mod den store have og giver en fortryllende fornemmelse af lys og rum. Det nye køkken imponerer med lysegrå skabs- og skuffemoduler, der prydes af elegante, runde greb, samt en smuk bordplade på kogeøen.

Fra opholdsområdet er der direkte adgang til haven gennem to udgange, og to af værelserne har ligeledes terrassedøre, herunder også soveværelset. Alle tre værelser er centralt placeret omkring en møblerbar for­de­lings­en­tré, der også giver adgang til et badeværelse og et gæstetoilet. Planløsningen afrundes af et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Ejendommen er omgivet af en hyggelig have med flere solrige terrasser og en stor plæne, der indbyder til leg og afslapning for både store og små.

Beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter, får I her en central adresse med alle hverdagens fornødenheder inden for bekvem rækkevidde. De nærliggende dag­in­sti­tu­tio­ner kan nemt nås til fods, mens skoler og idrætshal kun er en kort cykeltur væk. Der er også kort afstand til dag­lig­va­re­bu­tik­ker­ne og de spe­ci­al­bu­tik­ker, som Jyllinge Centret har at byde på. Tag cyklen og udforsk de smukke omgivelser med stranden og lystbådehavnen inden for rækkevidde.

Jyllinge byder på så meget. Sommeren bliver lidt dejligere, når alle de skønne aktiviteter og lange løbe- og gåture kan nydes ved Roskilde Fjord. Bådlivet omkring havnene er helt unikt og børnene kan du trygt lade opvokse i det børnepopulære Jyllinge. Med kun 30 km. til København og 15 km. til Roskilde er Jyllinge særdeles attraktivt beliggende ved Roskilde Fjord. I starten af 1900-tallet søgte mange kunstmalere til Jyllinge, tiltrukket af det særlige lys og de mange smukke motiver langs med fjorden, og byen var på det tidspunkt kendt som et "Lille Skagen". I dag er der lidt mere end 10.000 indbyggere i Jyllinge, vi har 2 store skoler, mange dag­in­sti­tu­tio­ner, 2 lystbådehavne og en gammel jol­le­fi­ske­ri­havn. Idræts­fa­ci­li­te­ter med bl.a. idrætshal, stor oplyst kunststof-fodboldbane samt svømmehal. I Jyllinge Centret findes der alle de ind­købs­mu­lig­he­der, som du har behov for i dagligdagen.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40402752
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.033 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.808 kr.
Pris/m²
24.271 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.052 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.039 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Løgstrup

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jlo@edc.dk93 97 11 0558 58 74 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01