Villa fra EDC

Lyndbyparken 9, Lyndby

4070 Kirke Hyllinge

3.695.000 kr.

5/3 rum, 182 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. maj 10:00 - 16:00

182 kvm. flot bolig med fjordudsigt

I det naturskønne Hornsherred tæt på Lejre vig, ligger Lyndbyparken smukt i et attraktivt, fredeligt og roligt villakvarter. Her finder du en fantastisk velholdt bolig med energimærket B på 182 kvm., samt 40 kvm. muret garage/værksted.
Her kan børnene lege i trygge omgivelser, hvad enten de benytter sig af de fælles arealer med legeplads, eller laver hinkeruder på de aflukkede veje. Der er et unikt naboskab, som nye tilflyttere vil få stor glæde af.
Lyndbyparken er beliggende mindre end 3 km. fra Holbæk motorvejen, så du kommer nemt til Roskilde, København og Holbæk. Ved tilkørsel til motorvejen ligger den nærmeste ind­købs­mu­lig­hed hos Spar Borrevejle og OK benzinstation, og kun 7 min. kørsel til Kirke Hyllinge med alle ind­købs­mu­lig­he­der.Lyndby er beliggende ned til Roskilde fjord med en lille lystbådehavn, så der er også mulighed for mange van­dak­ti­vi­te­ter.
Sælger har istandsat huset de seneste år med bl.a. 2 flotte badeværelser, etablering af ovenlysvinduer i køkken, rigtig pæn og lys overdækning af terrassen, luft til vand varmepumpe mv.
Der er skole i Kr. Hyllinge med skolebuskørsel til og fra Lyndby i de mindste klasser.

Indretning: Soveværelse med skabsvæg. Lækkert hel nyt badeværelse med bruseniche og væghængt toilet. Lyst bryggers med vask og god skabsplads. Stort børneværelse med egen indgang fra bryggers. Flot hvidt/gråt køkken med skabsplads og 2 nye ovenlysvinduer, og udgang til delvis overdækket terrasse med glaslukket side mod syd. Stor, lys vinkelstue med brændeovn og flot betagende udsigt over fjorden. Der er mulighed for etablering af et ekstra værelse i vinkel. Vinkelentré. Flot, nyt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med bruseniche, og et ekstra værelse. Fra stuen er der 2 trin ned til hyggelig pejsestue med åben pejs, og udgang til den overdækkede terrasse. Pejsestuen har flotte murede rødmelerede murstensvægge og gulvvarme, og den indbyder virkelig til hygge og afslapning. Der er i øvrigt gulvvarme i alle rum med klinker.

Muret isoleret opvarmet garage med separat værksted samt carport. Endvidere isoleret redskabsrum samt 6-kantet udestue tilknyttet en 12m lang pergola.

Flot, flot have.
En bolig for den kræsne køber.

Fakta om Lejre (29.347 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.548 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
43302706
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.007 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.002 kr.
Pris/m²
18.756 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.156 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.870 kr.
Læs mere om boliglån

Vi er først tilfredse, når du er tilfreds

Vi er først tilfredse, når du er tilfreds.

Søren Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

san@edc.dk23 47 39 11EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11