Villa fra EDC

Ved Fjorden 9, Lyndby

4070 Kirke Hyllinge

4.295.000 kr.

3/1 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 11:00 - 17:30

160 etagemeter med den skønneste udsigt

I idylliske Lyndby ligger det naturskønne Ved Fjorden og i dette tilfælde nr. 9. Et gennemført renoveret og ombygget hus, med den skønneste udsigt til Roskilde fjord og et fantastisk lysindfald.

Huset er indrettet med: Rummelig og lys entré, bryggers, stort og åbent køkken/alrum, som fungerer som husets hjerterum- og samlingspunkt. Her er nyere køkken, hvor der er tænkt over de små detaljer. Her kan fx. nævnes spe­ci­al­frem­stil­let gra­nit­bord­pla­de, Quooker og en ekstra bred kogeplade. Alrummet har masser af naturligt lys, fra de mange gulv-til-loft vinduer og her er i den grad lagt fokus på, at få solen og naturen ind i huset. Herfra er også direkte udgang til den ene af husets to store solrige terrasser.

Fra alrummet giver de 4 trin op til husets store og lyse stue en fed atmosfære og en endnu federe udsigt - også her med gulv til loft vinduer. Her får I naturen og fjorden helt ind i hjemmet.

I stueplan er desuden husets rummelige soveværelse, med tilhørende lækkert badeværelse. Huset suppleres, via en meget elegant trappe, af en 35 m2 super lys og in­dret­nings­ven­lig kælder. Her finder I 2 disponible rum, som i dag er indrettet som værelser, begge med adgang til husets anden terrasse, samt et ekstra badeværelse.

Beliggenheden her er helt ideel for jer, som drømmer om fred og ro, og som sætter pris på at udfolde jer i naturen, på- og ved vandet. Her er desuden nem og hurtig tilkørsel til motorvejen med blot et kvarters kørsel til Roskilde centrum.

Lyder ovenstående interessant, kan I tilmelde jer et af de åbe huse. Vi vil glæde os til at byde jer velkommen i naturen.

Fakta om Lejre (29.347 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.548 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
36008746
Boligareal
125 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
816 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ombygget
2022
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.699 kr.
Pris/m²
29.621 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
162 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.519 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.549 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Simon Herløv

Partner, ejendomsmægler, MDE

sijo@edc.dk28 56 16 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98