Villa fra EDC

Købmandsgården 7

4130 Viby Sjælland

2.495.000 kr.

4/3 rum, 106 m²

Charmerende og ind­flyt­nings­klar villa

Vi er glade for at præsentere denne charmerende villa, perfekt beliggende på det lukkede vænge Købmandsgården i Viby Sj. Her får du muligheden for at bo i et familievenligt kvarter med kort afstand til dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og ind­købs­mu­lig­he­der.
Denne skønne ejendom byder på 106 velindrettede kvadratmeter, der strækker sig over ét enkelt plan. Villaen indeholder 3 rummelige værelser, et nydeligt køkken, et lækkert badeværelse, et praktisk bryggers samt en stor stue. Den åbne planløsning skaber en behagelig og indbydende atmosfære i hele hjemmet.
En af de mest imponerende funktioner ved dette hjem er den store stue, der har adgang til den fantastiske have. Forestil dig at nyde din morgenkaffe eller afslappende eftermiddage med familie og venner, mens du tager ind i den naturskønne udsigt og lydene af fuglefløjt. Dette udendørs område er ideelt til udendørs aktiviteter og kan tilpasses efter dine behov.
Selvom ejendommen blev opført i 1973, er den blevet løbende renoveret for at holde trit med moderne standarder. Det betyder, at du kan nyde en moderne og opdateret boligoplevelse i en ejendom, der stadig bevarer sin karakter og charme.
Denne villa tilbyder enestående muligheder for dem, der søger komfortabelt og praktisk familieliv i Viby. Tag kontakt for at arrangere en besigtigelse og oplev, hvordan dette hjem kan opfylde dine drømme om den perfekte bolig.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40204473
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
857 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.476 kr.
Pris/m²
21.144 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.276 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.416 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40