Villa fra EDC

Boeslunde Byvej 176

4242 Boeslunde

1.295.000 kr.

6/6 rum, 154 m²

Unik mu­rer­mester­vil­la med god indretning og en skøn og indbydende have!

Velkommen til Boeslunde Byvej 176, 4242 Boeslunde – et dejligt hjem med masser af sjæl og charme. Denne solide mu­rer­mester­vil­la byder på en skøn kombination af stilfuld indretning og charmerende løsninger.
Ejendommens højdepunkter:
Frodig og spændende have: Slap af og nyd øjeblikke under åben himmel i den skønne have, hvor farverige blomster og frodig vegetation skaber et indbydende frirum. Perfekt til udendørs middage eller afslappende stunder i solen.
Mu­rer­mester­vil­la: Denne ka­rak­te­ri­sti­ske villa emmer af historie og stolthed. Bygget med omhu og dedikation, står den som et symbol på solidt håndværk.
Charmerende løsninger: Hver detalje er nøje gennemtænkt for at skabe et hjem, der føles unikt.
Generøs plads: Med 154 m2 be­bo­el­ses­kva­drat­me­ter og yderligere 91 m2 kælder er der rigeligt med plads til familien at udfolde sig på. De rummelige værelser og vel­pro­por­tio­ne­re­de fællesområder sikrer, at der er plads til alle behov.

Indretning:
Stueetage: Entré, stort og indbydende køkken/alrum med terrassedør mod haven, to hyggelige stuer med brede plankegulve, brændeovn og en nem opdeling med spise- og tv-afdeling. Herudover rummer stueetagen et rum, der pt. anvendes til musik og læserum. Det kan anvendes til kontor, hvis du har brug for hjem­me­ar­bejds­plads.
1. sal: Badeværelse med brus, bidet og toilet, to fine børneværelser og et skønt soveværelse med adgang til depotrum til f.eks. tøj.
Kælder: Stor garage som kan bruges til gildesal, træningsrum eller? Kælderen rummer endvidere et badeværelse med toilet, vaskerum, værksted og et disponibelt rum.
Beliggenhed:
Boeslunde Byvej 176 ligger i hjertet af Boeslunde, omgivet af natur og landlige omgivelser. Samtidig er der nem adgang til lokale faciliteter og trans­port­mu­lig­he­der, hvilket gør det til det ideelle sted at kalde hjem.
Denne mu­rer­mester­vil­la er ikke bare et hus; det er en oplevelse. Tag imod muligheden for at eje et hjem fyldt med karakter, komfort og enestående skønhed. Kontakt os for yderligere information eller for at planlægge en personlig rundvisning – velkommen til din drømmebolig på Boeslunde Byvej 176.

Fakta om Slagelse (79.923 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.452 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.068 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.826 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
42303912
Boligareal
154 m²
Kælder
91 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.347 m²
Antal etager
2
Byggeår
1949
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.754 kr.
Pris/m²
6.641 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
160 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.440 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.890 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin E. Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mmo@edc.dkEDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66